Michal Mrázek

Aj tento predaj nehnuteľnosti mal som šťastný koniec ako sa vraví :) kvalitne spracovaná ponuka či už fotografií, pôdorysu alebo videa splnila svoj cieľ a to nájsť domu nového majiteľa. Klienti sa do nehnuteľnosti ihneď zamilovali a teda ani sa nečudujem, je to naozaj veľmi pekný moderný dom. Teda ako býva vždy mojím dobrým zvykom, novým majiteľom prajem len tie najkrajšie strávené chvíle v novom bývaní

Na predaj toho krásneho veľkometrážneho bytu ma majiteľka oslovila s prosbou a pomoc pre predaj. Samozrejme sme sa najprv stretli, porozprávali a dohodli podmienky kde ešte v ten deň som kontaktoval môjho fotografa že máme tu prácu J Byt tak očaril klientov svojou kvalitou a rozlohou že  ponuka bola veľmi horúca. Do niekoľkých dní sme si podpísali všetky potrebné dokumenty a už môžem len popriať novému majiteľovi veľa krásnych strávených chvíľ.

Aj tento byt ktorý bol vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv má už svojho nového majiteľa. V predaji a marketingu sme tu mali neskutočné možnosti ako túto ponuku spracovať a teda sme sa rozhodli vytvoriť opäť vizualizáciu možnej rekonštrukcie pre lepšiu predstavu. Dokonca sme menili trochu dispozíciu bytu aby sme priestor otvorili a presvetlili a toto všetko robím s jasným cieľom a to predať nehnuteľnosť za čo možný najkratší čas a najvyššiu trhovú cenu. S pozdravom a úctou Váš realitný maklér Michal Mrázek 

Predávajúci ma kontaktovali prostredníctvom odporúčania. Po spustení predaja sme našli vhodného kupujúceho, no predtým sme museli úspešne predať ich vlastnú nehnuteľnosť, aby získali finančné prostriedky na tú, ktorú sme predávali. Takže som nastavoval predaj dvoch nehnuteľností. Komplexný proces zahŕňal úzku spoluprácu so všetkými stranami a dôsledné zabezpečenie, aby obe transakcie prebehli hladko a v súlade so všetkými potrebnými formálnosťami. Výsledkom bolo uspokojenie všetkých zúčastnených strán a úspešné dokončenie dvoch nezávislých predajných procesov.

Ďaľší úspešný predaj exkluzívnej nehnuteľnosti vďaka dokonalej prezentácii s kvalitnými fotografiami, videom, pôdorysom a vizualizáciami rekonštrukcie. Fotografie a video zachytili každý detail, pôdorys poskytol prehľad o priestoroch, a vizualizácie predstavili potenciál. Celkový predaj bol úspešný vďaka kombinácii týchto prvkov, ktoré kupcom ukázali jedinečnosť a životný štýl tejto nehnuteľnosti.

Pri tejto zaujímavej ponuke na predaj ma majitelia oslovili sami, kde sme sa samozrejme stretli, porozprávali a dohodli na spolupráci. Pri fotení a natáčaní tejto nehnuteľnosti nám počasie naozaj vyšlo, však uznajte sami :-) Ihneď po zverejnení sme mali niekoľko obhliadok a preto sa táto nehnuteľnosť neohriala na trhu dlho. Novým majiteľom prajeme veľa pekne strávených chvíľ a trpezlivosti pri rekonštrukcií.

Táto nehnuteľnosť si už niečo zažila čo sa týka predaja. Pokúšalo sa ju predať za určité a nie malé obdobie, niekoľko maklérov a bez úspechu. A prečo? Pravdepodobne preto že tomu nedávali maximum čo sa len dalo, kdežto ja pri výhradnom zastúpení klienta som ochotný pre podporu predaja investovať aj väčšiu časť financií s istým cieľom "predať" !!! A tak sa nám opäť raz podarilo a to už do týždňa sme mali pár záujemcov. Celý prípad sme samozrejme uzavreli k spokojnosti všetkých strán :)

Táto ponuka hľadala veľmi špecifického klienta, keďže sa jednalo o dom ktorý mal úžitkovú plochu takmer 300 m2. Bol vhodný pre veľkú rodinu alebo po dispozičnom zásahu aj na dva či tri samostatné veľké apartmány. Nakoniec si to nová majiteľka vybrala pre seba a svoju rodinu, teda už prerábajú a želám im tie najkrajšie strávené chvíle. 

Pri tejto zaujímavej nehnuteľnosti som oslovil majiteľa z dôvodu vysokej databázy klientov. No nakoniec to nebolo podľa ich predstáv tak sme sa s majiteľom dohodli na spolupráci a marketingu. Spravili sme vizualizáciu možnej rekonštrukcie a teda verte mi malo to riadny úspech. Na druhý deň mi volal klient že ma vážny zaujem a že už to nemám ponúkať ďalej. keď som sa ho opýtal prečo kúpa a prečo práve táto ponuka, tak mi odpovedal ja som ani nechcel kupovať ale zaujala ma táto ponuka ako to bolo spracované : ) ja že vau keď to malo až taký efekt. S nový mamjiteľom som v kontakte a pomaly prerába ... držím mu palce nech to má čo najskôr. 

Tak táto chata mala svoje čaro a neskutočný potenciál, no už sa na ňu niekto ulakomil :) Ani nie do týždňa od zverejnenia ponuky na trh mi volali klienti s prosbou o rezerváciu, už to nikde poponúkajte !!! a tak sa aj stalo, veľmi rýchlo sme podpisovali rezervačnú zmluvu aby malli obe strany istotu o kúpe, následne mali klienti čas si vybaviť financie a nakoniec bezpečne kúpne zmluvy a odovzdanie nehnuteľnosti. No znie to tak jednoducho ... možno pre mňa už áno po toľkých skúsenostiach. Ale ak potrebujete pomôcť predajom aj vy, neváhajte ma kontaktovať. 

V tomto obchode bol jasný príklad toho že keď dvaja robia to isté, nikdy to nebude to isté. Majiteľka sa po dlhej a zlej skusenosti ozvala mne s prosbou o pomoc pri predaji nehnuteľnosti. Samozrejme urobil som všetko čo bolo v mojich silách a teda opäť sa nám to podarilo : ) za čo som veľmi rád, lebo majiteľka sa s predajom naozaj veľmi dlho trápila. Medzi tým sme vybavili pár drobných dokumentov a za veľmi krátku chvíľu sme podpisovali kúpne zmluvy. Paráda, ďalší spokojný klienti. 

Kúpiť / Predať ?!

Tento krásny trojizbový byt sa majiteľ rozhodol predať lebo chcel kúpiť druhú, väčšiu nehnuteľnosť, ktorú som mal v ponuke.  Takže sme spustili inzerciu, byt sa profesionálne nafotil, spravili sme video obhliadku a nakoniec sme toho pravého klienta na kúpu našli. Ale náš klient mal presne takú istú situáciu ako my a to že potreboval aj svoju nehnuteľnosť predať aby mohol kúpiť. A samozrejme som im stým veľmi rád pomohol a všetko sa nám podarilo úspešne dotiahnuť do konca.

Túto ponuku sme fotili už takmer na konci zimy a aj ten sneh má svoje čaro na mali ste vidieť ten krásny panoramatický výhľad na jar :-) do ktorého sa nový majitelia samozrejme zamilovali. Dom takmer na samote v koncovej ulici a zároveň blízko do mesta ponúkal všetko podľa predstáv klienta. Ak Vás zaujala moja práca neváhajte ma kontaktovať a rád s predajom pomôžem aj Vám. S pozdravom a úctou Michal Mrázek

Naozaj veľká a jedinečná nehnuteľnosť s obrovským potencionálom. Vo vizualizácií sme s tejto ponuky vytvorili  „apartmánový dom“ názov sme nechceli dávať lebo to už by bolo na novom vlastníkovi.  Niekoľko izieb a lôžok ... dočítate sa v ponuke. A teda nehnuteľnosť je taktiež predaná no s iným účelom ako sme navrhli. Jej využitie len musel niekto objaviť.     

Ďalšia predaná nehnuteľnosť, za ktorú som veľmi rád že sa nám to podarilo a tu sme zároveň  ako s predávajúcim aj kupujúcim získali nový priateľov. Tí ktorý ma už poznáte viete že do mojej práce vkladám všetko čo je momentálne mojich silách a teda opäť profesionálny prístup k ponuke a tento dom sa nám podarilo predať naozaj za veľmi krátky čas. Novým majiteľom prajem pevné nervy pri rekonštrukcií a nech sa im tam dobre býva.   

Aj tento rodinný dom s veľkým potencionálom má už svojho nového majiteľa. Hlavne im prajem rýchlu a bez problémovú rekonštrukciu aby sa doň mohli nasťahovať čo najskôr. Tak ako pri iných ponukách ani táto nie je výnimka a spravili sme pre predaj maximum a to profesionálne fotografie, video obhliadku, vizualizáciu možnej rekonštrukcie pre lepšiu predstavu a popis či pôdorys je samozrejmosť. Ak Vás zaujala moja práca a zvažujete profesionálny predaj vašej či známeho nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať a rád pomôžem aj Vám.

Tento krásny dvojizbový byt ktorý prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou sme zverejnili cez víkend. Za veľmi krátku dobu sme mali niekoľko vážnych záujemcov vďaka správnej zvolenej stratégií predaja keďže sme byt museli predať veľmi rýchlo. Majitelia sa sťahujú do väčšieho :-)  Spravili sme profesionálne fotografie, video obhliadku a samozrejme popis a pôdorys. Do ani nie 2 týždňov sme všetko zrealizovali a uzavreli. V každom obchode robím pre klientov maximum a o to viac ma to teší že sa nám to opäť podarilo.

Opäť ďalšia predaná nehnuteľnosť za menej ako 2 týždne od zverejnenia. Už nejakú dobu sa to snažili predať, či už po vlastnej línii alebo cez kancelárie, no až mne sa to podarilo :-D čo som veľmi rád že som predávajúcim dokázal pomôcť a kupujúcemu nájsť jeho rekreačný domček. Podarilo sa nám to na opäť základe správne zvoleného marketingu, tento krát sme zvolili virtuálny homestaging, profesionálne fotografie, samozrejme nemôže chýbať pôdorys nehnuteľnosti a na záver už len kvalitný popis ktorý o nehnuteľnosti povie všetko. Tak ako je mojím zvykom všetko dobré prajem vo svojej novej nehnuteľnosti :-)   

Aj táto nehnuteľnosť ktorá má určite veľký potenciál je predaná. Dokonca za menej ako 24 hodín od zverejnenia ponuky. Podarilo sa nám to na základe správne zvoleného marketingu vizualizácia možnej rekonštrukcie, profesionálne fotografie, samozrejme nemôže chýbať pôdorys nehnuteľnosti a na záver už len kvalitný popis ktorý o nehnuteľnosti povie všetko. Novým majiteľom prajem len tie najkrajšie strávené chvíle vo svojom víkendovom domčeku :-) 

Aj tento  krásne slnečný  pozemok v pokojnej časti mesta Banská Štiavnica má už svojho nového majiteľa. Už teraz sa teším ako ho zveľadia a som zvedavý aký tip nehnuteľnosti si postavajú. S úctou a pozdravom Michal Mrázek, váš realitný maklér.

Tak aj táto krásna nehnuteľnosť má už svojho nového majiteľa. Všetko samozrejme prešlo bezpečne a bez problémov. Aj keď s maličkými drobnosťami ohľadom banky ale všetko sme penke a hladko vyriešili. Ako sa vraví ten čo nerobí, nerobí chyby. Novým majiteľom želám len tie najkrajšie strávené chvíle v novom bývaní. S pozdravom a úctou Michal Mrázek Váš osobný realitný maklér.

Predané. Aj tento útulný trojizbový byt sa našiel svojho nového majiteľa. Zhodou náhod sa predávajúci a kupujúci veľmi dobre poznajú. Z toho vyplával že spolupráca prebehla veľmi dobre a rýchlo bez akýchkoľvek problémov. Novým majiteľom prajem nech bytík :-) poslúži tak ako bývalej majiteľke. S pozdravom Michal Mrázek

Majiteľ nehnuteľnosti ma oslovil s prosbou pri predaji jeho nehnuteľnosti. Už v minulosti sa pár maklérov o to pokúsilo no žiaden z nich nemal ani znalosti o tom čo všetko pri tom bolo potrebné vybaviť a ani správne zvolený marketing. Ja pracujem úplne opačne...všetko som majiteľovi vysvetlil, zvolili sme stratégiu predaja a verím že neľutuje svoje rozhodnutie že sa mi zveril. Ráno o 7:00 keď sa len dedinka zobúdzala z hmly sme s mojím tímom natočili nehnuteľnosť a okolie. No uznajte krásne zábery a z toho čo sme vytvorili sa hneď prvý klienti zamilovali. Všetko samozrejme prebehlo v poriadku a samozrejme prajem celej rodinke veľa pekných strávených chvíľ.

Klient ma oslovil s prosbou o pomoc pri predaji nehnuteľnosti. Samozrejme sa stretli, dohodli si termín fotenia, natáčania bytu a od prezentácie neprešlo ani týždeň a už sme byt rezervovali. Všetko ako sú video obhliadky, kvalitné fotografie, pôdorysy nehnuteľnosti ale aj vizualizácie robím s jasným cieľom „predať nehnuteľnosti čo najrýchlejšie a za čo najvyššiu možnú cenu“ .  S úctou a pozdravom váš realitný maklér Michal Mrázek.

 Tento krásne komplet zrekonštruovaný byt mal veľa záujemcov, no jeden z nich sa rozhodol veľmi rýchlo. Ani by som sa mu ani nečudoval, keďže je na trhu malá ponuka bytov a tento je dokonca obývateľný ihneď, bez rekonštrukcií. Samozrejme úspešne sme vybavili financie a celý priebeh predaja bol bez akýchkoľvek problémov. Nič viac ma nevie potešiť ako to že obe strany sú spokojné. O tom hovoria aj moje referencie a moja práca profesionála. S úctou Michal Mrázek

Posledná predaná ponuka v roku 2020. Trochu sa nám skomplikovala hypotéka ale nakoniec všetko dobre dopadlo. Novým majiteľ prajem len tie najkrašie strávené chvíle v novom bývaní. Teším sa keď sa prídem pozrieť ako si to zariadili podľa seba "vraj idú rekonštruovať" :-)

Na prvom stretnutí sme sa s majiteľom bavili a správne zvolenej strtégií, kedže sa jedná o nadštadartnú ponuku. Spravili sme video obhliadku, pôdorys nehnuteľnosti, samozrejme popis a inzerciu kde to len bolo možné. Hneď na druhý deň sme mali už dve obhliadky kde obaja klienti sa rozhodli pre kúpu. PREDANÉ ZA 1 DEŇ. Obe zúčastnené strany boli maximálne spokojné a to je moje poslanie v realitnom biznise. 

Aj táto ponuka je už predaná, vďaka video obhliadke, správne zvolenému makritingu a taktiež za pomoci majiteľa. Nehnuteľnosť sa klietom veľmi páčila a už počas priebehu predaja si predstavovali ako si ju zveľadia. Prajem im len tie najkrašie strávené chvíle v novom bývaní. S pozdravom Váš realitný maklér Michal Mrázek. 

O predaj nehnuteľnosti sa na začiatku pokúšal sám majiteľ, potom ho časom zastovali asi traja makléri. Už mi to nedalo lebo v tomto meste bývam, žijem a pracujem a takto kaziť meno maklérom ktorý pracujú na maximum aby spravili všetko kvalitne aby nehnuteľnosť predali. Oslovil som ho aby sme sa stretli a porozprávali sa o stratégií predaja. Komplet som zmenil dipozíciu miestností, home staging, video obhliadka a kupcu som našiel ani nie za mesiac (v predaji to boli viac ako pol roka). Všetko samozrejme dopadlo v poriadku a nový majitelia už realizujú rekonštrukciu podľa svojích predstáv. 

Pre každého klienta sa snažím spraviť maximum aby som predal jeho nehnuteľnosť čo najlepšie. Tento krásny priestranný 2i byt sa nám podarilo s malérkou z tej lokality predať referenčne. Ja som mal ponuku a ona klientku, ktorej sa byt veľmi páčil. Spolupráca bola výborná a všetko sme to spolu uzaverli ani nie za týždeň. Niekoľko krát som sa sám stretol v takej situácií že mám klienta na danú ponuku a odpoveď od makléra bola "ja si to predám aj sám..." Takému maklérovi nešlo predaj čo je jeho úloha ale o odmenu za služby. Našťastie som im našiel inú nehnuteľnosť. Preverte si makléra, ktorý Vás zastupuje pri predaji.

Tento krásne prerobený a zariadený byt sa nám podarilo predať zruba za jeden mesiac. Kvalitná prezentácia, fotografie samozrejme veľa pomohla video obhliadka a pôdorys bytu. A už ktomu len moja šikovnosť okolo marketingu a komunikácie s klientom. Robím všetko preto aby som podával maximálny servis či už predávajúci tak aj kupujúci, všetko to budujem na svojom dobrom mene. Volám sa Michal Mrázek a s predajom nehnuteľnosti pomôžem aj Vám. 

Klient dostal na mňa odporúčanie že sa o jeho nehnuteľnosť postarám na maximum. Spravili sme video obhliadku, kvalitné fotografie, pôdorys bytu čo bežne v inzerátoch nenájdete a nie je taký problém ho spraviť a samozrejme presný popis. V tom týždni sme mali niekoľko obhliadok a prvý záujemca sa rozhodol na mieste že berie danú nehnuteľnosť. Kvalitne spracovaná ponuka a trhová cena predáva, nie čakať čo sa stane. 

Na základe vizualizácie a veľmi dobrého marketingu som mal do dvoch dní obhliadky. Klient sa nebál rekonštrukcie a v ted deň sa rozhodol nehnuteľnosť kúpiť. Do niekoľkých dní prišlo k podpisu zmlúv a obe strany boli maxímalne spokojné. Nehnuteľnosti pod mojím zastúpením predám v priemere niekoľkých dní :-) 

Tento krásne slnečný pozemok s výhľadom na Kalváriu už len čaká na výstavbu nového rodinného domu. Vďak video obhliadke, vizualizácií domu, ktorý sme vložili na pozemok, vďaka správnemu marketingu sa mi ho podarilo predať do niekoľkých dní.  

Oslovil som majiteľa nehnuteľnosti na základe toho že mám potencionálnych kupujúcich. Tak sme sa teda stretli a ponuku som im odkomunikoval. Žiaľ ani jeden z mojích klientov nemal záujem, lebo odovzdanie nehuteľnosti bolo pre nich príliš dlhé. Tak som vytvoril ponuku s video obhliadkou, spracoval pôdorys a popis a hľadali sme vyhovujúceho klienta. Do 3 dní od zverejnenia sa aj veru našiel. Financovanie vybavoval môj známy, takže predaj trval menej ako mesiac. 

Tento by som musel predať maximálnou rychlosťou z neuvedených dôvodou. A aj sa mi to teda podarilo. Vyplatili sme veci čo bola priorita a následne sme mohli vyriešiť financie. Celý priebeh predaja aj napriek ťažkostiam trval menej ako dva mesiace. Teraz už predávajúci bývajú v novom.