Na predaj priestranný 5i rodinný dom
v obci Devičie
PREDANÉ
výborná dostupnosť
okolitá príroda
kombinácia bývania a podnikania
kompletné informácie sa dozviete nižšie
v obci Devičie
PREDANÉ
výborná dostupnosť
okolitá príroda
kombinácia bývania a podnikania
kompletné informácie sa dozviete nižšie
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s pozemkom o výmere 774 m² v pokojnej časti obce Devičie. Nehnuteľnosť je ideálna na celoročné bývanie s možnosťou kombinácie bývania a podnikania.
Základné informácie:
Lokalita: Devičie, okres Krupina
Druh: Rodinný dom s vnútornou garážou
Rozloha pozemku: 774 m²
Zastavaná plocha: 167 m²
Podlažia: prízemie + poschodie + podkrovie
Úžitková plocha: cca 132 m² (1. NP) + 95 m² (2. NP) + balkón a terasa 53 m²
Celková úžitková plocha: viac ako 350 m²
Stav: takmer kompletná rekonštrukcia
Počet izieb: 5
Zariadenie: dohodou
Garáž: vnútorná
Parkovanie: na pozemku a pred domom
Vzdialenosť do Krupiny: cca 7 minút autom
Popis nehnuteľnosti:
Rodinný dom má dve podlažia a podkrovie s potenciálom zobytnenia. Disponuje dvomi vstupmi – hlavným vstupom zo zadnej časti pozemku a vedľajším vstupom cez garáž alebo priamo z jednej z miestností.
Prízemie:
Nachádza sa tu priestranná vstupná chodba, dve miestnosti (aktuálne využívané ako sklad), veľká izba (s možnosťou prepojenia s garážou), samostatná toaleta, kúpeľňa využívaná ako práčovňa a kotolňa s kotlom na pelety. Garáž má vstup do dvoch miestností – možnosti využitia sú flexibilné.
Poschodie:
Z murovaného schodiska sa dostanete na hlavné obytné podlažie, kde sa nachádza obývacia izba s balkónom orientovaným na juhozápad, prestrešená terasa (cca 40 m²), veľká kuchyňa, tri samostatné izby, toaleta a kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami.
Podkrovie:
Prístupné schodiskom, aktuálne nevyužívané, ideálne na zobytnenie alebo ako úložný priestor.
Pozemok:
Prevažne rovinatý, čiastočne oplotený, osadený okrasnými drevinami. Poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity či ďalšie parkovanie. Možnosť parkovať aj na pozemku oproti nehnuteľnosti.
Technické informácie:
Okná: plastové
Kúrenie: kotol na pelety (vo veľmi dobrom stave)
Odpad: žumpa
Možnosť napojenia na plyn: áno
Internet: áno
Materiál tehlový blok
Zatepletnie: áno
Fasáda: potrebné dokončiť
Stav kúpeľní: pôvodný
PÔDORYS
Celkový dojem makléra
Nehnuteľnosť je vhodná predovšetkým na celoročné bývanie, a to najmä pre viacčlennú rodinu alebo na dvojgeneračné bývanie. Aktálne je nehnuteľnossť využívaná na rekreáciu v podobe chalupy. Vďaka priestrannosti a dispozícii ponúka aj možnosť kombinácie bývania s podnikaním – napríklad využitie jednej z miestností ako kancelárie, drobnú výrobu kde spodná miestnosť má cca 36m2 alebo pre home office a menšie služby. V celom dome sú plastové okná, kúrenie je zabezpečené pomerne novým kotlom na pelety nakoľko bol málo yužívaný, je vo výbornom technickom stave, dom potrebuje dokončenie fasády. Poschodie prešlo rozsiahlejšou rekonštrukciou, prízemie čiastočnou, kúpeľne sa nachádzajú v pôvodom stave
Okolie nehnuteľnosti
Rodinný dom sa nachádza v tichej slnečnej ulici, ktorá je vzdialená od najbližšieho mesta Krupina len 7 minúty autom. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlky, školy, potraviny, pizzerie, obchody a rôzne služby.
Dostupnosť:
Krupina má výborné napojenie na okolité mesto – Zvolen a Banskú Bystricu, ako aj opačným smerom na Hontianske Nemce, Dudince, Šahy
Viac informácií o meste a aktuálnych podujatiach nájdete na www.devičie.sk
VIDEO PREZENTÁCIA
Cena a platba
PREDANÉ
Cena nehnuteľnosti: 179 900 €
Mesačné náklady : cca 100–120 €
Energetický certifikát: nie je k dispozícii
Odovzdanie: dohodou
Platba: v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých dojednaných podmienok pozemok prevedie.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners Reality, uverejnených na:
www.winnersreality.sk/licitacia
Volám sa Michal Mrázek a realitám sa naplno venujem od roku 2018. Počas rokov v tomto odvetví som mal možnosť pomôcť desiatkam rodín, jednotlivcov aj investorov pri predaji a kúpe nehnuteľností, pričom som sa podieľal na viac ako 170 úspešne zrealizovaných obchodoch.
Pôsobím predovšetkým v regióne Banskej Štiavnice a stredného Slovenska, ktorý veľmi dobre poznám. Verím, že úspešný predaj nie je len o inzercíi a fotografiách. Za každou nehnuteľnosťou je konkrétny príbeh, životná zmena a často aj dôležité rozhodnutie. Preto ku každému obchodu pristupujem individuálne, s dôrazom na otvorenú komunikáciu, dôveru a férové jednanie.
Pri predaji využívam moderné marketingové nástroje, profesionálnu prezentáciu nehnuteľností, video prehliadky, kvalitné fotografie, sociálne siete aj cielenú propagáciu. Mojím cieľom nie je len nájsť kupujúceho, ale dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok a zabezpečiť, aby celý proces prebehol bez zbytočného stresu.
Tieto stránky vznikli ako miesto, kde nájdete moje skúsenosti, články, rady a informácie zo sveta realít. Verím, že vám pomôžu lepšie sa zorientovať pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti a zároveň spoznať spôsob, akým pracujem.
Ak premýšľate nad predajom, kúpou alebo sa len chcete poradiť, rád si s vami sadnem na kávu a preberieme vaše možnosti. Bez záväzkov, otvorene a ľudsky.
