o úžitkovej ploche cca 120 m2 v obci Štiavnické Bane,
okres Banská Štiavnica.
možnosť úžívanie ihneď
pokojná lokalita
blízko do centra mesta
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
S úctov Michal Mrázek, realitný maklér.
Predané
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom o úžitkovej ploche cca 120 m2 v obci Štiavnické Bane, okres Banská Štiavnica.
Zariadenie v obývacej izbe a na poschodí je ilustračné.
Základné informácie:
* lokalita: ulica Horná, Štiavnické Bane
* úžitková plocha domu: cca 120 m2
* zastavaná plocha domu: 62 m2
* pozemok: 446 m2, takmer komplet oplotení
* pozemok je kombinované: svah, rovina
* orientácia domu: juhozápad
* parkovanie: priamo na pozemku
* mesto Banská Štiavnica: cca 4km
* rodinný dom pozostáva s prízemia a poschodia. Do domu vchádzate cez vstupnú chodbu, kde sa nachádza jedna menšia miestnosť na odkladanie vecí a pod. Ďalej obývacia izba so vstupom na slnečnú terasu a vstup do kuchynskej časti domu. Vedľa kuchyne je kúpeľňa spoločne s toaletou a umývadlom. Na poschodie prejdete schodiskom do jednej otvorenej izby „galérie“ s balkónom a do druhej samostatnej izby. V prípade ak by ste chceli túto galériu uzavrieť viete to vyriešiť priečkou, ktorá oddelí schodisko od izby. Pozemok by som rozdelil na tri časti a to vpredu ako parkovacia časť (je tu miesto napríklad pre prístrešok) ďalej ako denná terasová časť s panoramatickým výhľadom na okolie. A nakoniec ako oddychová časť za domom, kde máte po obedňajšej hodine v letnom období príjemný chládok.
* vek stavby: 9 rokov
* materiál: kvádra, dom je zateplený
* elektrika: nová medená
* energetický certifikát nie je
* voda: obecný vodovod
* ohrev vody: solárny systém, kombinácia elektrika
* plyn: nie
* kúrenie: lokálnou pecou
* kanalizácia: ČOV – ekologická
Pôdorys
Celkový dojem makléra
* rodinný dom je vhodný tak ako na celoročné bývanie tak aj na rekreáciu. Jedná sa o takmer novostavbu takže nie je potrebná veľká vstupná investícia, tj. vymaľovať, zariadiť a viete si užívať nehnuteľnosť v pokojnej lokalite. Pri celoročnom bývaní by som odporučil využiť elektrické kúrenie s kombináciou pevného paliva. Slnečný pozemok orientovaný na juhozápad vám ponúka dostatok miesta na rekreáciu v podobe terasy, parkovacie miesto a časť pozemku za domom, ktorá je v poobedných hodinách v chládku.
Pozývam Vás na obhliadku, kde vám rád všetko podrobne vysvetlím.
Okolie nehnuteľnosti
* nehnuteľnosť sa nachádza pokojnej, koncovej ulici a teda nie je veľká premávka osobných automobilov. Ale zároveň výborná občianska ako je škola, škôlka, obchod, pošta, autobusová zástavka, futbalové ihrisko, reštaurácia, v blízkosti novovybudovaný hotel s wellness, samozrejme pre milovníkov vody sú tu jazerá a tajchy ako je Evičkino Jazero, Veľka Vindšachta, Bakomiho jazero, Richňavské Jazero a pod. V meste Banská Štiavnica vzdialená cca 4 km sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, blízko banky a pod. V okolí mesta sa nachádza množstvo turistických a cyklistickým možností, lyžovanie, korčuľovanie, relax a oddych, historické pamiatky. Viac o podujatí a života v tejto lokalite sa dozviete na http://www.banskastiavnica.sk/index.html
Predané
Cena a platba
* cena nehnuteľnosti: 149.900,-€
* dom je voľný ihneď a je bez akýchkoľvek tiarch
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
* bezplatnú ponuku si môžete vytvoriť tu: https://futuria.sk/konfigurator/hypoteka/krok1?p=z60lyeus
Kontakt
Michal Mrázek
tel.: +421 911 993 241,
email: michal.mrazek@winnersgroup.sk
info o mne a mojej práci na www.michalmrazek.sk
Volám sa Michal Mrázek a realitám sa naplno venujem od roku 2018. Počas rokov v tomto odvetví som mal možnosť pomôcť desiatkam rodín, jednotlivcov aj investorov pri predaji a kúpe nehnuteľností, pričom som sa podieľal na viac ako 170 úspešne zrealizovaných obchodoch.
Pôsobím predovšetkým v regióne Banskej Štiavnice a stredného Slovenska, ktorý veľmi dobre poznám. Verím, že úspešný predaj nie je len o inzercíi a fotografiách. Za každou nehnuteľnosťou je konkrétny príbeh, životná zmena a často aj dôležité rozhodnutie. Preto ku každému obchodu pristupujem individuálne, s dôrazom na otvorenú komunikáciu, dôveru a férové jednanie.
Pri predaji využívam moderné marketingové nástroje, profesionálnu prezentáciu nehnuteľností, video prehliadky, kvalitné fotografie, sociálne siete aj cielenú propagáciu. Mojím cieľom nie je len nájsť kupujúceho, ale dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok a zabezpečiť, aby celý proces prebehol bez zbytočného stresu.
Tieto stránky vznikli ako miesto, kde nájdete moje skúsenosti, články, rady a informácie zo sveta realít. Verím, že vám pomôžu lepšie sa zorientovať pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti a zároveň spoznať spôsob, akým pracujem.
Ak premýšľate nad predajom, kúpou alebo sa len chcete poradiť, rád si s vami sadnem na kávu a preberieme vaše možnosti. Bez záväzkov, otvorene a ľudsky.
