Na predaj rodinný dom po rekoštrukcií.
Banská Belá, Okres Banská Štiavnica
rozsiahla rekonštrukcia
v blizkosti prírody
možnosť dalšej stavby
PREDANÉ
viac sa dočítate nižšie
Banská Belá, Okres Banská Štiavnica
rozsiahla rekonštrukcia
v blizkosti prírody
možnosť dalšej stavby
PREDANÉ
viac sa dočítate nižšie
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom nachádzajúci sa na celoročne slnečnom pozemku s rozlohou 3 124 m² v obci Banská Belá, okres Banská Štiavnica.
Základné informácie:
Lokalita: Banská Belá
Stavby: rodinný dom, letná kuchyňa, pivnica, hospodárska budova
Obytná časť domu: cca 80 m² (bez podkrovia)
Rozloha letnej kuchyne: cca 17 m²
Pozemok celkom: 3 124 m²
Výhľad: panoramatický výhľad na okolie a Kalváriu
Orientácia: čelo domu na juh
Pozemok: kaskádový s rovinatou časťou, kompletne oplotený
Príjazdová cesta: nový asfalt
Parkovanie: pred domom, príprava na prístrešok
Tento dom je ideálny na celoročné aj rekreačné bývanie, pretože ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň dostatok súkromia. Zaujímavou možnosťou je aj využitie hornej časti pozemku na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. Ak teda nepotrebujete taký veľký pozemok, môžete jeho časť výhodne predať alebo inak využiť.
Popis nehnuteľnosti:
Rodinný dom pozostáva zo vstupnej verandy a hlavnej chodby, ktorá prepája všetky miestnosti. Na chodbe sa nachádza novo zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, prípravou na umývadlo a priestorom na práčku. Súčasťou je aj samostatné WC.
Po pravej strane chodby sa nachádza miestnosť s prípravou na kuchyňu spojenú s obývacou izbou, ktorá ponúka výhľad na vstupnú časť pozemku. Je tu možnosť vybudovania krbu alebo iného vykurovacieho telesa na pevné palivo.
Ďalej sa po pravej strane nachádza priechodná detská izba s technickou časťou, ktorú možno skryť za zástenu. Na konci domu je priestranná spálňa orientovaná na juhozápad.
V celom dome sú plastové okná, nová elektroinštalácia a vodoinštalácia. Strecha je nová plechová, pričom podkrovie ponúka možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností (odporúčané zdvihnúť strechu) Počíta sa aj s kúrením, keďže tepelné čerpadlo je predimenzované tak, aby zvládlo aj podkrovné priestory.
Ďalšie stavby:
Letná kuchyňa (17 m²) pozostáva z dvoch miestností – kuchyne a izby. Je napojená na elektrinu, vodu je v prípade potreby možné pripojiť.
Pivnica sa nachádza za domom a je ideálna na skladovanie zeleniny či iných potravín.
Pozemok je rozdelený na dve kaskádové časti – v spodnej časti sa nachádzajú vyššie spomínané nehnuteľnosti, v hornej časti je menšia hospodárska budova a pozemok, ktorý sa doteraz využíval ako orná pôda.
Technické informácie:
Materiál: kameň, tehla
Strecha: nová plechová
Okná: plastové
Odvodnenie: dom je kompletne odvodnený drenážnym systémom
Kúrenie: podlahové, nové tepelné čerpadlo
Vodovod: obecný
Kanalizácia: nový septik
PÔDORYS
KÚPA AKO INVESTÍCIA
Zaujímavou možnosťou je aj využitie hornej časti pozemku na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. Ak teda nepotrebujete taký veľký pozemok, môžete jeho časť výhodne predať alebo inak využiť. Pozemok ponúka nádherný výhľad na celú obec, na Kavláriu v Banskej Štiavnici, ale hlavne sa jedná o celoročne slnečný pozemok orientovaný na juhozápad.
Celkový dojem makléra
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci v blízkosti Banskej Štiavnice, takže je vhodná nielen na celoročné bývanie, ale aj ako chalupa. Ak nepotrebujete taký veľký pozemok, je možné hornú časť oddeliť a predať. Pozemok má vlastnú príjazdovú cestu z hornej časti, elektrinu na pozemku a vodovodnú prípojku v blízkosti.
Horný pozemok ponúka úžasný panoramatický výhľad na obec, a za dobrého počasia je možné vidieť aj historickú Kalváriu. Táto pridaná hodnota dáva pozemku veľký potenciál.
Okolie nehnuteľnosti
Nehnuteľnosť sa nachádza takmer v centre obce, ale zároveň v pokojnej časti s výborným a slnečným výhľadom.
V blízkosti sa nachádza Halčianske jazero, Beliansky tajch a len 3 km vzdialená Banská Štiavnica, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, banky, reštaurácie, kaviarne a mnoho ďalších služieb.
Okolie mesta poskytuje široké možnosti rekreácie – turistika, cyklistika, lyžovanie, korčuľovanie, relax a oddych, ako aj množstvo historických pamiatok.
Viac informácií o živote v tejto lokalite nájdete na:
www.banskabela.sk
www.banskastiavnica.sk
VIDEO OBHLIADKA
Cena a platba
PREDANÉ
Cena nehnuteľnosti: 199 000 €
Energetický certifikát: nie je k dispozícii
Dom je voľný ihneď a bez akýchkoľvek tiarch
Platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru – všetko vybavíme za vás
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia
Volám sa Michal Mrázek a realitám sa naplno venujem od roku 2018. Počas rokov v tomto odvetví som mal možnosť pomôcť desiatkam rodín, jednotlivcov aj investorov pri predaji a kúpe nehnuteľností, pričom som sa podieľal na viac ako 170 úspešne zrealizovaných obchodoch.
Pôsobím predovšetkým v regióne Banskej Štiavnice a stredného Slovenska, ktorý veľmi dobre poznám. Verím, že úspešný predaj nie je len o inzercíi a fotografiách. Za každou nehnuteľnosťou je konkrétny príbeh, životná zmena a často aj dôležité rozhodnutie. Preto ku každému obchodu pristupujem individuálne, s dôrazom na otvorenú komunikáciu, dôveru a férové jednanie.
Pri predaji využívam moderné marketingové nástroje, profesionálnu prezentáciu nehnuteľností, video prehliadky, kvalitné fotografie, sociálne siete aj cielenú propagáciu. Mojím cieľom nie je len nájsť kupujúceho, ale dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok a zabezpečiť, aby celý proces prebehol bez zbytočného stresu.
Tieto stránky vznikli ako miesto, kde nájdete moje skúsenosti, články, rady a informácie zo sveta realít. Verím, že vám pomôžu lepšie sa zorientovať pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti a zároveň spoznať spôsob, akým pracujem.
Ak premýšľate nad predajom, kúpou alebo sa len chcete poradiť, rád si s vami sadnem na kávu a preberieme vaše možnosti. Bez záväzkov, otvorene a ľudsky.
