Banská Štiavnica.
úžitková plocha domu 288 m2
vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
v blízkosti historického centra
PREDANÉ!!!
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
S úctou Michal Mrázek, realitný maklér.
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom o úžitkovej ploche 288 m2 v pokojnej lokalite a zároveň v blízkosti centra mesta Banská Štiavnica.
Vizualizácia možnej rekonštrukcie.
Základné informácie:
* lokalita: Malé trhovisko, Banská Štiavnica
* druh: Rodinný dom
* stav čiastočná rekonštrukcia
* zastavaná / úžitková plocha: 133 / 288,5 m2
* pozostáva: prízemie, samostatné poschodie
* počet izieb: závisí od zvolenej dispozície - predpoklad 6-7 izieb
* vnútorná pivnica 5 m2
* veľkosť pozemku: 421 m2 prevažne rovinatý
* v tesnej blízkosti pozemok cca 1500 m2 – mesto Banská Štiavnica
* orientácia: čelo domu na juhozápad
* dobrá dostupnosť autom, parkovanie vo dvore
* do centra mesta: menej ako 1 km
Rodinný dom pozostáva z troch samostatných vstupov na prízemí a z dvoch vstupov na poschodí.
* prízemie: hlavný vstup do domu je z pravej strany, kde prechádzate do niekoľkých prechodných miestností domu. V navrhnutej vizualizácií pre lepšie predstavu sme hlavný vstup do domu zvolili spredu aby sme sa vyhli priechodnosti izieb. Teda vchádzate do veľkej priestrannej chodby, po ľavej strane sa nachádza kuchyňa, ďalej spálňa a ďalšia miestnosť či už buď ako sklad alebo šatník. Z chodby po pravej strane by sa nachádzala obývacia izba s veľkou zimnou záhradou a nakoniec priestranná kúpeľňa. Zimná záhrada je podľa návrhu vložená na juhozápadnej slnečnej strane s maximálnym súkromím. Chodba pokračuje do zadnej časti domu kde sa nachádza technická časť domu, vnútorná oblúková pivnica a samozrejme schodisko na poschodie.
* poschodie ako bolo spomínané má dva samostatné vonkajšie vstupy okrem navrhnutého schodiska z prízemia domu. Prvý vstup je dvoch priechodný miestností a druhý vstup vedie do celého podkrovia domu. V strede podkrovia sa nachádza jedna samostatná miestnosť alebo napríklad ako izba s balkónom. Dispozíciu podkrovia už nechávame na vašej predstavivosti, prípadne Vám poradíme aké sú možnosti.
* materiál: tehla, kameň
* plyn v blízkosti domu
* odpad je riešený kanalizáciou
* dom je čiastočne od drenážovaný
* pozemok je oplotený
* energetický certifikát nie je
Pôdorys
Celkový dojem makléra
* nehnuteľnosť je vhodná na celoročné tak aj víkendové bývanie pre viac člennú rodinu. Nachádzame v pokojnej časti mesta, kde do centra je to približne jeden kilometer. Pozemok je slnečný, úžitková plocha pozemku je prevažne rovinatá s ovocnými stromami. Dom je v pôvodnom stave až na zrealizovaný vodovod a čiastočne menenú elektriku čo Vám dovoľuje rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Určite veľká výhoda je parkovanie na pozemku, prípadne pri väčšom počte áut je blízkosti ďalšie plocha pre parkovanie. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia napríklad pre krátkodobé prenajímanie , po ktorom je poslednou dobou oveľa väčší dopyt. Či by sa jednalo o celý dom prípadne ho rozdeliť na viacej samostatných apartmánových bytov.
Okolie nehnuteľnosti
* nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej časti s takmer koncovou ulicou, v blízkosti sú potraviny, škôlka, škola, autobusová zástavka rôzne druhy obchodov, do centra mesta je to menej ako jeden kilometer, kde sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, blízko banky, historické pamiatky a pod. Viac o podujatí a života v tejto lokalite sa dozviete na http://www.banskastiavnica.sk/index.html
PREDANÉ!!!
Cena a platba
* cena nehnuteľnosti: 175.000,-€
* dom je voľný ihneď a je bez akýchkoľvek tiarch
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
* bezplatnú ponuku si môžete vytvoriť tu: https://futuria.sk/konfigurator/hypoteka/krok1?p=z60lyeus
Pozývam Vás na obhliadku
Kontakt
Michal Mrázek
tel.: +421 911 993 241,
email: michal.mrazek@winnersgroup.sk
info o mne a mojej práci na www.michalmrazek.sk
Od roku 2018 som aktívny v realitnom sektore a moje predchádzajúce pracovné skúsenosti sú spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Môj záujem a vášeň pre prácu realitného makléra sú evidentné v každej mojej aktivite, pričom sa snažím poskytovať služby na najvyššej úrovni. Využívam moderné metódy, ako sú video prehliadky, profesionálne fotografie, a vytváram prostredie prostredníctvom Home Stagingu. Všetko to s jednoznačným cieľom - dosiahnuť predaj vašej nehnuteľnosti za najlepšie možné podmienky, zabezpečujúc vašu plnú spokojnosť.
Vznik týchto stránok má za účel prezentovať, že aj keď sa dvaja makléri venujú rovnakým úlohám, rozdiely medzi nimi môžu byť výrazné. Oboznámte sa prosím s mojimi radami a článkami, ktoré vám môžu pomôcť pri rozhodovaní o predaji nehnuteľnosti a vybrať si správnu cestu.
Je známe, že za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. Toto je dôvod, prečo považujem za dôležité nevnímať tento krok len ako obchodnú transakciu, ale ako životný krok pre každého zúčastneného - predávajúceho i makléra. Moje úsilie spočíva nielen v dosiahnutí optimálneho výsledku, ale aj v zabezpečení, aby celý proces bol pre všetkých strán pozitívnym a uspokojivým zážitkom.
Môj záväzok spočíva v poskytovaní kvalitných služieb a v dosahovaní spokojnosti klientov. Referencie spokojných klientov sú pre mňa dôkazom toho, že moja práca prináša výsledky. Ďakujem vám za váš čas a ak máte ďalšie otázky alebo záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rád by som sa s vami stretol pri káve a prebral vaše potreby a očakávania.
