Banská Štiavnica.
úžitková plocha domu 288 m2
vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
v blízkosti historického centra
PREDANÉ!!!
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
S úctou Michal Mrázek, realitný maklér.
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom o úžitkovej ploche 288 m2 v pokojnej lokalite a zároveň v blízkosti centra mesta Banská Štiavnica.
Vizualizácia možnej rekonštrukcie.
Základné informácie:
* lokalita: Malé trhovisko, Banská Štiavnica
* druh: Rodinný dom
* stav čiastočná rekonštrukcia
* zastavaná / úžitková plocha: 133 / 288,5 m2
* pozostáva: prízemie, samostatné poschodie
* počet izieb: závisí od zvolenej dispozície - predpoklad 6-7 izieb
* vnútorná pivnica 5 m2
* veľkosť pozemku: 421 m2 prevažne rovinatý
* v tesnej blízkosti pozemok cca 1500 m2 – mesto Banská Štiavnica
* orientácia: čelo domu na juhozápad
* dobrá dostupnosť autom, parkovanie vo dvore
* do centra mesta: menej ako 1 km
Rodinný dom pozostáva z troch samostatných vstupov na prízemí a z dvoch vstupov na poschodí.
* prízemie: hlavný vstup do domu je z pravej strany, kde prechádzate do niekoľkých prechodných miestností domu. V navrhnutej vizualizácií pre lepšie predstavu sme hlavný vstup do domu zvolili spredu aby sme sa vyhli priechodnosti izieb. Teda vchádzate do veľkej priestrannej chodby, po ľavej strane sa nachádza kuchyňa, ďalej spálňa a ďalšia miestnosť či už buď ako sklad alebo šatník. Z chodby po pravej strane by sa nachádzala obývacia izba s veľkou zimnou záhradou a nakoniec priestranná kúpeľňa. Zimná záhrada je podľa návrhu vložená na juhozápadnej slnečnej strane s maximálnym súkromím. Chodba pokračuje do zadnej časti domu kde sa nachádza technická časť domu, vnútorná oblúková pivnica a samozrejme schodisko na poschodie.
* poschodie ako bolo spomínané má dva samostatné vonkajšie vstupy okrem navrhnutého schodiska z prízemia domu. Prvý vstup je dvoch priechodný miestností a druhý vstup vedie do celého podkrovia domu. V strede podkrovia sa nachádza jedna samostatná miestnosť alebo napríklad ako izba s balkónom. Dispozíciu podkrovia už nechávame na vašej predstavivosti, prípadne Vám poradíme aké sú možnosti.
* materiál: tehla, kameň
* plyn v blízkosti domu
* odpad je riešený kanalizáciou
* dom je čiastočne od drenážovaný
* pozemok je oplotený
* energetický certifikát nie je
Pôdorys
Celkový dojem makléra
* nehnuteľnosť je vhodná na celoročné tak aj víkendové bývanie pre viac člennú rodinu. Nachádzame v pokojnej časti mesta, kde do centra je to približne jeden kilometer. Pozemok je slnečný, úžitková plocha pozemku je prevažne rovinatá s ovocnými stromami. Dom je v pôvodnom stave až na zrealizovaný vodovod a čiastočne menenú elektriku čo Vám dovoľuje rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Určite veľká výhoda je parkovanie na pozemku, prípadne pri väčšom počte áut je blízkosti ďalšie plocha pre parkovanie. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia napríklad pre krátkodobé prenajímanie , po ktorom je poslednou dobou oveľa väčší dopyt. Či by sa jednalo o celý dom prípadne ho rozdeliť na viacej samostatných apartmánových bytov.
Okolie nehnuteľnosti
* nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej časti s takmer koncovou ulicou, v blízkosti sú potraviny, škôlka, škola, autobusová zástavka rôzne druhy obchodov, do centra mesta je to menej ako jeden kilometer, kde sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, blízko banky, historické pamiatky a pod. Viac o podujatí a života v tejto lokalite sa dozviete na http://www.banskastiavnica.sk/index.html
PREDANÉ!!!
Cena a platba
* cena nehnuteľnosti: 175.000,-€
* dom je voľný ihneď a je bez akýchkoľvek tiarch
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
* bezplatnú ponuku si môžete vytvoriť tu: https://futuria.sk/konfigurator/hypoteka/krok1?p=z60lyeus
Pozývam Vás na obhliadku
Kontakt
Michal Mrázek
tel.: +421 911 993 241,
email: michal.mrazek@winnersgroup.sk
info o mne a mojej práci na www.michalmrazek.sk
Volám sa Michal Mrázek a realitám sa naplno venujem od roku 2018. Počas rokov v tomto odvetví som mal možnosť pomôcť desiatkam rodín, jednotlivcov aj investorov pri predaji a kúpe nehnuteľností, pričom som sa podieľal na viac ako 170 úspešne zrealizovaných obchodoch.
Pôsobím predovšetkým v regióne Banskej Štiavnice a stredného Slovenska, ktorý veľmi dobre poznám. Verím, že úspešný predaj nie je len o inzercíi a fotografiách. Za každou nehnuteľnosťou je konkrétny príbeh, životná zmena a často aj dôležité rozhodnutie. Preto ku každému obchodu pristupujem individuálne, s dôrazom na otvorenú komunikáciu, dôveru a férové jednanie.
Pri predaji využívam moderné marketingové nástroje, profesionálnu prezentáciu nehnuteľností, video prehliadky, kvalitné fotografie, sociálne siete aj cielenú propagáciu. Mojím cieľom nie je len nájsť kupujúceho, ale dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok a zabezpečiť, aby celý proces prebehol bez zbytočného stresu.
Tieto stránky vznikli ako miesto, kde nájdete moje skúsenosti, články, rady a informácie zo sveta realít. Verím, že vám pomôžu lepšie sa zorientovať pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti a zároveň spoznať spôsob, akým pracujem.
Ak premýšľate nad predajom, kúpou alebo sa len chcete poradiť, rád si s vami sadnem na kávu a preberieme vaše možnosti. Bez záväzkov, otvorene a ľudsky.
