PREDANÉ !!!
Ponúkam Vám exkluzívne na predaj rodinný dom s hospodárskou budovou a letnou kuchynkou, pozemok o veľkosti 1829 m2 v tichej obci Beluj, okres Banská Štiavnica.
jedinečné miesto v blízkosti Banskej Štiavnice
rekonštrukcia podľa vlastných predstáv
veľký rovinatý pozemok
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
S úctov Michal Mrázek, realitný maklér.
Základné informácie:
* lokalita: Beluj, okres Banská Štiavnica
* zastavaná plocha domu: 236 m2
* zastavaná plocha hospodárska budova: 111 m2
* zastavaná plocha letná kuchyňa: 35 m2
* pozemok celkom: 1829m2, prevažne oplotení
* pivnica: áno pod prednou izbou cca 13 m2
* orientácia: južná
* stav: v rekonštrukcií
* dom je vhodný rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky.
* vhodný na rekreáciu ale aj na celoročné bývanie.
* rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných vstupov a to buď cez predsieň alebo verandu. Oba tieto priestory sú vzájomne aj prepojené. V pravej polovici domu by sa nachádzala veľká priestranná kuchyňa o rozlohe (16,9 m2), ktorá je čiastočne spojená s obývacou izbou z krbom. Obývacia izba má veľkosť (20,8 m2) a z tej prejdete do spálne (18,3 m2). Z verandy je vstup do kúpeľne s WC vybavená sprchovacím kútom a umývadlom. V ľavej polovici domu je kuchyňa (16,6 m2) kde po je ľavej strane sa nachádza izba (20,7 m2) a po pravej strane kuchyne kúpeľňa spoločne s WC, sprchovacím kútom a umývadlom. V dome sa nachádza technická miestnosť, v celom dome nová vodoinštalácia napojená na vlastnú studňu. Súčasťou domu je ešte veľká otvorená dreváreň o veľkosti (23,1 m2). Pri rozsiahlej rekonštrukcií je možné samozrejme aj z podkrovia spraviť obytnú časť. Na pozemku sa nachádza veľká hospodárska budova, ktorá ma rôzne využitie samozrejme všetko závisí od nového majiteľa. Taktiež sa tu nachádza letná kuchynka, ktorá by sa dala nádherne zrekonštruovať s krytou terasou. A nemožno zabudnúť pre kulinárov na udiareň.
* k domu je vypracovaný stavebný projekt: podlahy kombinácia keramická dlažba, dosková podlaha a drevená podlaha. Steny z vápennej omietky v kombinácií hlinenej (viem Vám odporučiť špecialistu ktorý sa venuje hlineným omietkam). Stropy omietka v kombinácií drevených trámov. Samozrejme by bola použitá tepelná izolácia, hydroizolácia Fatrafol 5 mm a mnoho iného. Pri osobnom stretnutí Vám vieme sprístupniť tieto informácie. Materiál kombinácia kameň, tehla. Odpad: miesto pre septik alebo čističku
* kúrenie: v krbe, kachle navrhovaná možnosť elektrickým priamo vykurovacím teplovodným kotlom (24KW) s tlakovou expanznou nádobou (10 L) a solárny kolektor osadený na streche s orientáciou na juh.
* v dome prešla čiastočná rekonštrukcia ako je kompletná vodoinštalácia napojená na studňu, nové filtre, v pravej časti domu (kuchyňa, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa s WC) nové elektrické vedenie. V izbe stierka a nová podlaha, zrepasované drevené dvoj okno, nový strop v obývacej izbe, nový komín.
Okolie nehnuteľnosti
* obec leží južne od vrchu Sitno medzi obcami Prenčov a Baďaň. Je tu teda nádherná a pokojná príroda s výbornou dostupnosťou po pomerne novej asfaltovej ceste. Obec sa nachádza v katastrálnom území Banská Štiavnica, ktorá je od tohto mesta vzdialená cca 15 km. V obci sa nachádzajú potraviny, kostol, v obci je vedený vysokorýchlostný internet viac o možnostiach o tejto lokalite sa dozviete na https://www.obecbeluj.sk/
PREDANÉ !!!
* cena nehnuteľnosti: dohodou
* energetický certifikát: nie je
* mesačné náklady na bývanie sú minimálne teda iba elektrika (v zimnom období drevo)
* dom je bez akýchkoľvek tiarch a je voľný ihneď.
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
* bezplatnú ponuku si môžete vytvoriť tu: https://futuria.sk/konfigurator/hypoteka/krok1?p=z60lyeus
Kontakt
Michal Mrázek
tel.: +421 911 993 241,
email: michal.mrazek@winnersgroup.sk
info o mne a mojej práci na www.michalmrazek.sk
Od roku 2018 som aktívny v realitnom sektore a moje predchádzajúce pracovné skúsenosti sú spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Môj záujem a vášeň pre prácu realitného makléra sú evidentné v každej mojej aktivite, pričom sa snažím poskytovať služby na najvyššej úrovni. Využívam moderné metódy, ako sú video prehliadky, profesionálne fotografie, a vytváram prostredie prostredníctvom Home Stagingu. Všetko to s jednoznačným cieľom - dosiahnuť predaj vašej nehnuteľnosti za najlepšie možné podmienky, zabezpečujúc vašu plnú spokojnosť.
Vznik týchto stránok má za účel prezentovať, že aj keď sa dvaja makléri venujú rovnakým úlohám, rozdiely medzi nimi môžu byť výrazné. Oboznámte sa prosím s mojimi radami a článkami, ktoré vám môžu pomôcť pri rozhodovaní o predaji nehnuteľnosti a vybrať si správnu cestu.
Je známe, že za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. Toto je dôvod, prečo považujem za dôležité nevnímať tento krok len ako obchodnú transakciu, ale ako životný krok pre každého zúčastneného - predávajúceho i makléra. Moje úsilie spočíva nielen v dosiahnutí optimálneho výsledku, ale aj v zabezpečení, aby celý proces bol pre všetkých strán pozitívnym a uspokojivým zážitkom.
Môj záväzok spočíva v poskytovaní kvalitných služieb a v dosahovaní spokojnosti klientov. Referencie spokojných klientov sú pre mňa dôkazom toho, že moja práca prináša výsledky. Ďakujem vám za váš čas a ak máte ďalšie otázky alebo záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rád by som sa s vami stretol pri káve a prebral vaše potreby a očakávania.
