o úžitkovej ploche 160 m2
v obci Stará Kremnička.
novostavba
rýchla dostupnosť
krásna okolitá príroda
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
S úctou Michal Mrázek, realitný maklér.
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj novostavbu s takmer „nulovou“ spotrebou o úžitkovej ploche 160 m2 v obci Stará Kremnička.
Základné informácie:
* lokalita, Stará Kremnička, okres Žiar nad Hronom
* druh: rodinný dom a hospodárska budova
* energetický certifikát: A
* orientácia: čelo domu na juh
* rovinatý pozemok o rozlohe: 1042 m2
* pozemok je komplet oplotený: betónový plot LUKABETON
* počet izieb: 5+kuchyňa, 2x kúpeľňa, pracovňa, práčovňa a sklad
* úžitková plocha domu: cca 160 m2
* hospodárska budova: cca 57 m2
* kryté parkovanie pod prístreškom 2 autá
* zariadenie domu dohodou
* bezpečnosť domu: kamerový systém
Popis nehnuteľnosti:
* rodinný dom pozostáva z prízemia a poschodia, kde na prízemí sa nachádza predsieň so schodiskom, po pravej strane je technická miestnosť ovládania technológií v dome a vľavo sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a pisoárom. Za touto kúpeľňou je druhá technická miestnosť s bojlerom a ostatnou technológiou ako je rekuperácia vzduchu a pod. Ďalej vchádzate do priestrannej obývacej izby s kuchyňou. Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, ostrovček a jedálenský stôl krásne oddeľuje tieto dve časti. Za obývacou izbou je pracovňa, ale viete ju samozrejme využiť aj ako spálňu napríklad. Z prízemia je vstup na zadnú terasu na juhovýchodnej strane prekrytá pergolou. Po drevenom schodisku prejdete na poschodie, kde sa nachádzajú 4 spálne a veľká kúpeľňa s vaňou sprchovacím kútom, toaleta a 2x umývadlo. Na chodbe je miestnosť, kde je práčka so sušičkou. Hospodárska budova ktorá sa nachádza na pozemku má úplne novú strechu, steny prešli rekonštrukciou už len dokončiť fasádu podľa vlastných predstáv. Budova je čiastočne podpivničená. Pozemok je čiastočne zavlažovaný z vlastnej studne, je tu vydláždené miesto pre bazén, kde v blízkosti sa nachádza elektrická prípojka pre čerpadlo a pod.
* vek nehnuteľnosti: 9 rokov
* ohrev vody a kúrenie: fotovoltika na streche
* voda: obecný vodovod, vlastná studňa na pozemku
* odpad: obecná kanalizácia
* materiál: drevodom – dom bol navrhnutý ako pasívny podľa výpočtu PHPP, a spĺňa všetky potrebné kritéria.
Viac informácií Vám rád poskytnem osobne, telefonicky alebo prostredníctvom emailu.
Pôdorys
Celkový dojem makléra
Jedná sa takmer o novostavbu, takže nemusíte očakávať ďalšie vstupné investície. Dom je riešený pre viac člennú rodinu, ktorá hľadá niečo na trvalé ale aj rekreačné bývanie keďže tie mesačné náklady v udržiavacom režime sú naozaj nízke. Pozemok je oplotený, rovinatý a nádherne slnečný, nachádzajú sa tu aj ovocné stromy, terasa na juhovýchod a časť pozemku je možné využiť ako ihrisko pre deti.
Okolie nehnuteľnosti
Rodinný dom sa nachádza na začiatku obce Stará Kremnička kde v okolí je napríklad, kostol, pizzeria, škola, futbalový štadión a mnoho iného. Približne 2 km od nehnuteľnosti prejdete na diaľnicu kde do mesta Žiar nad Hronom je to cca 6 km, Zvolen alebo Žarnovica je to cca 20 km, Nitra cca 80 km po diaľnici cca 40 minút a mesto Banská Štiavnica vzdialené cca 30km. Okolie ponúka mnoho turistických možnosti ako je Šibeničný vrch, Šášovský hrad, Jastrabá skala, kúpanie na plážovom kúpalisku cca 2 km, hvezdáreň a planetárium a mnoho iných atrakcií. Samozrejme cyklistika, hubárčenie, prechádzky a pod. Viac o podujatí a života sa dozviete na www.starakremnicka.sk
PREDANÉ !!!
Cena a platba
* cena nehnuteľnosti: 344.900,-€
* mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby : cca 50,-€
* nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
* bezplatnú ponuku si môžete vytvoriť tu: https://futuria.sk/konfigurator/hypoteka/krok1?p=z60lyeus
Volám sa Michal Mrázek a realitám sa naplno venujem od roku 2018. Počas rokov v tomto odvetví som mal možnosť pomôcť desiatkam rodín, jednotlivcov aj investorov pri predaji a kúpe nehnuteľností, pričom som sa podieľal na viac ako 170 úspešne zrealizovaných obchodoch.
Pôsobím predovšetkým v regióne Banskej Štiavnice a stredného Slovenska, ktorý veľmi dobre poznám. Verím, že úspešný predaj nie je len o inzercíi a fotografiách. Za každou nehnuteľnosťou je konkrétny príbeh, životná zmena a často aj dôležité rozhodnutie. Preto ku každému obchodu pristupujem individuálne, s dôrazom na otvorenú komunikáciu, dôveru a férové jednanie.
Pri predaji využívam moderné marketingové nástroje, profesionálnu prezentáciu nehnuteľností, video prehliadky, kvalitné fotografie, sociálne siete aj cielenú propagáciu. Mojím cieľom nie je len nájsť kupujúceho, ale dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok a zabezpečiť, aby celý proces prebehol bez zbytočného stresu.
Tieto stránky vznikli ako miesto, kde nájdete moje skúsenosti, články, rady a informácie zo sveta realít. Verím, že vám pomôžu lepšie sa zorientovať pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti a zároveň spoznať spôsob, akým pracujem.
Ak premýšľate nad predajom, kúpou alebo sa len chcete poradiť, rád si s vami sadnem na kávu a preberieme vaše možnosti. Bez záväzkov, otvorene a ľudsky.
