Parametre nehnuteľnosti
Videoprezentácia
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočnú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Svätý Anton, len niekoľko minút od historickej Banskej Štiavnice.
Základné informácie
Lokalita: Svätý Anton, okres Banská Štiavnica
Typ nehnuteľnosti: 5-izbový rodinný dom
Úžitková plocha: 158 m²
Zastavaná plocha: 142 m²
Výmera pozemku: 1352 m²
Garáž: áno
Novostavba
Tepelné čerpadlo Viessmann
Podlahové vykurovanie aj chladenie
Vonkajšie elektrické žalúzie
Pozemok pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa
Popis nehnuteľnosti
Už pri príchode je cítiť, že tento dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné bývanie, dostatok priestoru a nadčasový dizajn.
Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba. Dennú časť domu tvorí otvorený priestor pozostávajúci z kuchyne vyrobenej na mieru, jedálenskej časti a elegantnej obývacej izby s dizajnovým závesným krbom. Veľkoformátové okná prepájajú interiér so záhradou a prinášajú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Práve z obývacej izby je priamy vstup na pozemok, kde sme pre lepšiu predstavu budúceho využitia pripravili vizualizáciu možnej terasy.
Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, modernú kúpeľňu so sprchovým kútom, vaňou, dvoj umývadlom a toaletou. Ďalšiu časť domu tvorí chodba ktorá vedie do technickej časti s priestorom pre práčku a sušičku, zadného vstupu na pozemok a schodiska.
Na poschodí sa nachádza štvrtá samostatná izba, druhá kúpeľňa s toaletou a ďalší komfortný priestor vhodný ako rodičovská spálňa, hosťovská izba alebo pracovňa.
Na pozemku sa nachádza samostatná garáž vhodná na uskladnenie bicyklov, záhradnej techniky alebo športového vybavenia.
Dom je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený septikom a súčasťou pozemku je aj retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody.
Galéria
Pôdorys
Kvalita, ktorú je cítiť v každom detaile
Táto nehnuteľnosť bola budovaná bez kompromisov a použitím množstva nadštandardných riešení.
Budúci majiteľ ocení najmä:
podlahové vykurovanie aj chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla Viessmann,
kompozitné podlahy Floorify ukladané do vzoru herringbone bez prechodových líšt,
interiérové bezzárubňové dvere s magnetickými zámkami,
dizajnové kľučky,
ambientné LED osvetlenie s možnosťou nastavenia intenzity aj farebného tónu svetla,
kuchyňu vyrobenú na mieru s drevenou dyhou a bezodtlačkovými povrchmi,
vstavané spotrebiče Electrolux vrátane rúry s parnou funkciou,
samostatnú vstavanú chladničku a mrazničku,
veľkoformátové okná, ktoré boli počas výstavby zväčšené práve kvôli nádherným výhľadom,
dizajnový závesný krb,
dve voľne stojace vane,
nadštandardne veľký sprchový kút s vaničkou z liateho mramoru,
biele dizajnové vodovodné batérie,
množstvo úložného priestoru pod strechou po celom obvode domu,
elektrické vonkajšie žalúzie.
Exteriér
Pozemok nie je zámerne dokončený, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si záhradu presne podľa vlastných predstáv.
Pre lepšiu predstavu budúceho využitia sme pripravili vizualizácie možnej terasy a oddychovej zóny, ktoré ukazujú potenciál celého priestoru.
Vizualizácia dokončenia
Mapa
Okolie nehnuteľnosti
Svätý Anton patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Banskej Štiavnice. Novovybudovaná časť obce ponúka pokojné bývanie, moderné rodinné domy a krásne výhľady na okolitú prírodu.
Do historického centra Banskej Štiavnice sa dostanete autom za niekoľko minút. V okolí nájdete množstvo turistických a cyklistických trás, tajchy vhodné na kúpanie, kaštieľ s rozsiahlým anglickým parkom, botanickú záhradu aj ikonickú Kalváriu.
Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť moderné bývanie s pokojom prírody a zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta.
Celkový dojem makléra
Niektoré domy zaujmú veľkosťou, iné dizajnom. Tento dom ponúka oboje. Počas celej obhliadky som mal pocit, že každý detail bol premyslený tak, aby bol nielen pekný, ale aj praktický.
Najväčším zážitkom sú veľkoformátové okná s výhľadom na okolité borovice a prírodu. Majitelia mi prezradili, že práve kvôli týmto výhľadom sa počas výstavby rozhodli pôvodný projekt upraviť a osadiť ešte väčšie okná. Výsledkom je množstvo prirodzeného svetla a pocit spojenia interiéru s okolitou krajinou.
Ak hľadáte modernú rodinnú novostavbu s vysokým štandardom, veľkým pozemkom a pokojnou lokalitou len pár minút od Banskej Štiavnice, táto nehnuteľnosť patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne.
Cena
Mesačné náklady: približne 120 €
Odovzdanie: podľa dohody
Predaj je podmienený kúpou inej nehnuteľnosti.
Platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzatvorenie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o výbere kupujúceho a podmienkach prevodu vlastníctva.
Michal Mrázek
" Volám sa Michal Mrázek a realitám sa naplno venujem od roku 2018. Počas rokov v tomto odvetví som mal možnosť pomôcť desiatkam rodín, jednotlivcov aj investorov pri predaji a kúpe nehnuteľností, pričom som sa podieľal na viac ako 170 úspešne zrealizovaných obchodoch. Pôsobím predovšetkým v regióne Banskej Štiavnice a stredného Slovenska, ktorý veľmi dobre poznám. Verím, že úspešný predaj nie je len o inzercíi a fotografiách. Za každou nehnuteľnosťou je konkrétny príbeh, životná zmena a často aj dôležité rozhodnutie. Preto ku každému obchodu pristupujem individuálne, s dôrazom na otvorenú komunikáciu, dôveru a férové jednanie. Pri predaji využívam moderné marketingové nástroje, profesionálnu prezentáciu nehnuteľností, video prehliadky, kvalitné fotografie, sociálne siete aj cielenú propagáciu. Mojím cieľom nie je len nájsť kupujúceho, ale dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok a zabezpečiť, aby celý proces prebehol bez zbytočného stresu. Tieto stránky vznikli ako miesto, kde nájdete moje skúsenosti, články, rady a informácie zo sveta realít. Verím, že vám pomôžu lepšie sa zorientovať pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti a zároveň spoznať spôsob, akým pracujem. Ak premýšľate nad predajom, kúpou alebo sa len chcete poradiť, rád si s vami sadnem na kávu a preberieme vaše možnosti. Bez záväzkov, otvorene a ľudsky.
