Priestor pre nový príbeh
Industriálny objekt v Banskej Štiavnici s 786,60 m² úžitkovej plochy a pozemkom 1 922 m².
Parametre nehnuteľnosti
Popis
INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM ĎALŠIEHO VYUŽITIA | BANSKÁ ŠTIAVNICA
Ponúkame na predaj netradičnú investičnú nehnuteľnosť v Banskej Štiavnici, ktorá svojou polohou, veľkosťou, konštrukciou a charakterom ponúka zaujímavý priestor pre nový investičný alebo developerský zámer.
Ide o bývalý energetický objekt, vybudovaný približne okolo roku 1960 a pôvodne využívaný ako rozvodňa a transformovňa. Technickej minulosti objektu zodpovedá robustná konštrukcia, veľkorysé vnútorné priestory, rozdielne svetlé výšky, veľké technologické vstupy a industriálny charakter stavby.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti Banskej Štiavnice pri ulici Ladislava Exnára, na dobre dostupnom a výraznom mieste v kontakte dvoch komunikácií. V blízkom okolí sa nachádza zastávka verejnej dopravy, služby, čerpacia stanica, kaviareň, autoumyváreň a detské centrum. Potraviny a ďalšia obchodná vybavenosť sú dostupné v krátkom čase autom.
Budova pozostáva z viacerých výškových úrovní a dispozične rozdielnych priestorov. Zaujímavosťou je možnosť prístupu z rozdielnych strán a úrovní terénu. Horné podlažie je prístupné prostredníctvom existujúceho oceľového mosta, ďalšie vstupy sa nachádzajú na úrovni pozemku. Toto riešenie môže byť výhodou aj pri budúcom funkčnom rozdelení objektu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
celková výmera pozemkov: 1 922 m²
zastavaná plocha: 417 m²
súčasná úžitková plocha objektu: cca 786,60 m²
nulté podlažie: cca 200 m²
prízemie: cca 256,60 m², z toho kontrolná veža cca 22 m²
1. poschodie: cca 330 m²
druh stavby: iná stavba
evidovaný popis: rozvodňa a trafost.
elektrina: áno
kanalizácia: mestská
voda: vlastná studňa, verejný vodovod v lokalite
plyn: distribučná sieť v lokalite, možnosť napojenia je potrebné preveriť
2 vjazdy na pozemok a 2 elektrické brány
priestor pre parkovanie viac ako 15 vozidiel
energetický certifikát: nie je k dispozícii
Vybrané časti objektu majú nadštandardné svetlé výšky, ktoré vytvárajú potenciál na ďalšie vertikálne členenie priestorov a prípadné zväčšenie využiteľnej plochy. Konkrétny rozsah je potrebné overiť projektovým a statickým posúdením.
Galéria
Pôdorys nultého poschodia
Pôdorys prízemie
Pôdorys poschodie
Potenciál nehnuteľnosti
Charakter budovy, jej poloha, veľkosť pozemku a existujúce priestory umožňujú uvažovať nad viacerými smermi ďalšieho využitia.
Potenciál vidíme napríklad v oblasti bývania a apartmánov, zdravotníctva a sociálnych služieb, administratívy, obchodu, služieb či ubytovania, prípadne vo vhodnej kombinácii viacerých funkcií. Konkrétne využitie je závislé od zvoleného zámeru, technického posúdenia a stanovísk príslušných orgánov.
Návrh exteriér
Apartmánové byty na streche
Návrh interier
Potenciál využitia pozemku
Mapa
Cena
Zariadenie, vybavenie a hnuteľné veci nachádzajúce sa v nehnuteľnosti a na pozemku nie sú súčasťou predaja, pokiaľ nebude dohodnuté inak.
Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Inzerát nie je návrhom na uzatvorenie zmluvy ani verejným prísľubom. Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho.
Michal Mrázek
" Volám sa Michal Mrázek a realitám sa naplno venujem od roku 2018. Počas rokov v tomto odvetví som mal možnosť pomôcť desiatkam rodín, jednotlivcov aj investorov pri predaji a kúpe nehnuteľností, pričom som sa podieľal na viac ako 170 úspešne zrealizovaných obchodoch. Pôsobím predovšetkým v regióne Banskej Štiavnice a stredného Slovenska, ktorý veľmi dobre poznám. Verím, že úspešný predaj nie je len o inzercíi a fotografiách. Za každou nehnuteľnosťou je konkrétny príbeh, životná zmena a často aj dôležité rozhodnutie. Preto ku každému obchodu pristupujem individuálne, s dôrazom na otvorenú komunikáciu, dôveru a férové jednanie. Pri predaji využívam moderné marketingové nástroje, profesionálnu prezentáciu nehnuteľností, video prehliadky, kvalitné fotografie, sociálne siete aj cielenú propagáciu. Mojím cieľom nie je len nájsť kupujúceho, ale dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok a zabezpečiť, aby celý proces prebehol bez zbytočného stresu. Tieto stránky vznikli ako miesto, kde nájdete moje skúsenosti, články, rady a informácie zo sveta realít. Verím, že vám pomôžu lepšie sa zorientovať pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti a zároveň spoznať spôsob, akým pracujem. Ak premýšľate nad predajom, kúpou alebo sa len chcete poradiť, rád si s vami sadnem na kávu a preberieme vaše možnosti. Bez záväzkov, otvorene a ľudsky.
