Na predaj rodinný dom s garážou
Banská Štiavnica
v historicom centre
dostupnosť a parkovanie
krásna okolitá príroda
KOMPLETNÉ INFO
Banská Štiavnica
v historicom centre
dostupnosť a parkovanie
krásna okolitá príroda
KOMPLETNÉ INFO
Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom na pozemku o rozlohe 1923 m², na jedinečnom mieste v centre mesta Banská Štiavnica.
Základné informácie:
Lokalita: Martina Kukučina, Banská Štiavnica
Druh stavby: rodinný dom, garáž
Zastavaná plocha: 376 m²
Materiál: kameň, tehla
Rozloha pozemku: 1923 m², komplet oplotený, prevažne rovinatý, mierne svahovitý
Orientácia: čelo domu na východ
Úžitková plocha domu: 106,9 m² + podkrovie
Úžitková plocha stavieb: 64,7 m²
Odpad: septik
Do centra mesta: 5 minút
Iné: pamiatková rezervácia
Popis nehnuteľnosti:
Rodinný dom sa delí na dve bytové jednotky s celkovou úžitkovou plochou viac ako 100 m², bez podkrovia. Prvá časť domu disponuje vstupnou chodbou, na ktorej sa nachádza samostatná toaleta. Ďalej sa tu nachádza kuchyňa, komora, kúpeľňa a dve priestranné izby orientované na východ s výhľadom na jednu z dominánt mesta, Nový zámok. Medzi kuchyňou a izbou je komín, na ktorý je napojená pec v kuchyni a veľmi zachovalá kachľová pec v izbe. Druhá časť domu pozostáva taktiež zo vstupnej chodby, kuchyne, pričom na pravej strane je samostatná izba a na ľavej strane komora a kúpeľňa spoločne s toaletou. Aj v tejto časti sa medzi izbou a kuchyňou nachádza komín. Vedľa domu vedie schodisko na podkrovie, kde sa nachádza do zeme vyhĺbená pivnica.
Ostatná stavba má celkovú rozlohu 43,2 m² s garážou o rozlohe 21,5 m². Je viacúčelová, ako možno vidieť z popisu miestností na pôdoryse (práčovňa, dreváreň a pod.). Vstup do garáže je z hornej strany pozemku, kde sú panoramatické výhľady na okolitú krajinu s nádhernou Kalváriou. Pozemok je kompletne oplotený. Viac informácií vám rád poskytnem telefonicky, emailom alebo pri osobnom stretnutí.
PÔDORYS
Celkový dojem makléra
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti centra mesta s dobrou dostupnosťou autom na vlastný pozemok. Dom je síce v pôvodnom, no zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, spojenie miestností, zobytnenie podkrovia a získanie väčšieho priestoru. Taktiež je možné iné využitie ostatnej stavby s garážou, napríklad na bývanie alebo terasu. Možná je aj investičná kúpa, pri krátkodobom prenajímaní ako apartmány alebo celý dom.
Blízkosť a dostupnosť:
5 minút peši do centra Banskej Štiavnice (kaviarne, banky, reštaurácie)
10 minút autom ku kompletnej občianskej vybavenosti (potraviny, škola, škôlka, autobusová zastávka)
V tesnej blízkosti možnosť využitia tenisového kurtu, kúpanie v jazere Klinger cca 8 minút peši
Možnosti trávenia voľného času:
V okolí je množstvo turistických a cyklistických trás, voľný čas je možné vyplniť aj plávaním, lyžovaním, prechádzkami po historických pamiatkach. Mesto ponúka množstvo kultúrnych akcií, koncertov a podujatí. Viac o živote v tejto lokalite sa dozviete na http://www.banskastiavnica.sk/index.html.
CENA A PLATBA
Cena nehnuteľnosti: 420.000,- € pri rýchlom jednaní dohoda možná
Mesačné náklady na bývanie: cca 50,-€
Odovzdanie: Podľa dohody
Možnosti platby: V hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Volám sa Michal Mrázek a realitám sa naplno venujem od roku 2018. Počas rokov v tomto odvetví som mal možnosť pomôcť desiatkam rodín, jednotlivcov aj investorov pri predaji a kúpe nehnuteľností, pričom som sa podieľal na viac ako 170 úspešne zrealizovaných obchodoch.
Pôsobím predovšetkým v regióne Banskej Štiavnice a stredného Slovenska, ktorý veľmi dobre poznám. Verím, že úspešný predaj nie je len o inzercíi a fotografiách. Za každou nehnuteľnosťou je konkrétny príbeh, životná zmena a často aj dôležité rozhodnutie. Preto ku každému obchodu pristupujem individuálne, s dôrazom na otvorenú komunikáciu, dôveru a férové jednanie.
Pri predaji využívam moderné marketingové nástroje, profesionálnu prezentáciu nehnuteľností, video prehliadky, kvalitné fotografie, sociálne siete aj cielenú propagáciu. Mojím cieľom nie je len nájsť kupujúceho, ale dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok a zabezpečiť, aby celý proces prebehol bez zbytočného stresu.
Tieto stránky vznikli ako miesto, kde nájdete moje skúsenosti, články, rady a informácie zo sveta realít. Verím, že vám pomôžu lepšie sa zorientovať pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti a zároveň spoznať spôsob, akým pracujem.
Ak premýšľate nad predajom, kúpou alebo sa len chcete poradiť, rád si s vami sadnem na kávu a preberieme vaše možnosti. Bez záväzkov, otvorene a ľudsky.
