Na predaj rodinný dom s garážou
Banská Štiavnica
v historicom centre
dostupnosť a parkovanie
krásna okolitá príroda
KOMPLETNÉ INFO
Banská Štiavnica
v historicom centre
dostupnosť a parkovanie
krásna okolitá príroda
KOMPLETNÉ INFO
Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom na pozemku o rozlohe 1923 m², na jedinečnom mieste v centre mesta Banská Štiavnica.
Základné informácie:
Lokalita: Martina Kukučina, Banská Štiavnica
Druh stavby: rodinný dom, garáž
Zastavaná plocha: 376 m²
Materiál: kameň, tehla
Rozloha pozemku: 1923 m², komplet oplotený, prevažne rovinatý, mierne svahovitý
Orientácia: čelo domu na východ
Úžitková plocha domu: 106,9 m² + podkrovie
Úžitková plocha stavieb: 64,7 m²
Odpad: septik
Do centra mesta: 5 minút
Iné: pamiatková rezervácia
Popis nehnuteľnosti:
Rodinný dom sa delí na dve bytové jednotky s celkovou úžitkovou plochou viac ako 100 m², bez podkrovia. Prvá časť domu disponuje vstupnou chodbou, na ktorej sa nachádza samostatná toaleta. Ďalej sa tu nachádza kuchyňa, komora, kúpeľňa a dve priestranné izby orientované na východ s výhľadom na jednu z dominánt mesta, Nový zámok. Medzi kuchyňou a izbou je komín, na ktorý je napojená pec v kuchyni a veľmi zachovalá kachľová pec v izbe. Druhá časť domu pozostáva taktiež zo vstupnej chodby, kuchyne, pričom na pravej strane je samostatná izba a na ľavej strane komora a kúpeľňa spoločne s toaletou. Aj v tejto časti sa medzi izbou a kuchyňou nachádza komín. Vedľa domu vedie schodisko na podkrovie, kde sa nachádza do zeme vyhĺbená pivnica.
Ostatná stavba má celkovú rozlohu 43,2 m² s garážou o rozlohe 21,5 m². Je viacúčelová, ako možno vidieť z popisu miestností na pôdoryse (práčovňa, dreváreň a pod.). Vstup do garáže je z hornej strany pozemku, kde sú panoramatické výhľady na okolitú krajinu s nádhernou Kalváriou. Pozemok je kompletne oplotený. Viac informácií vám rád poskytnem telefonicky, emailom alebo pri osobnom stretnutí.
PÔDORYS
Celkový dojem makléra
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti centra mesta s dobrou dostupnosťou autom na vlastný pozemok. Dom je síce v pôvodnom, no zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, spojenie miestností, zobytnenie podkrovia a získanie väčšieho priestoru. Taktiež je možné iné využitie ostatnej stavby s garážou, napríklad na bývanie alebo terasu. Možná je aj investičná kúpa, pri krátkodobom prenajímaní ako apartmány alebo celý dom.
Blízkosť a dostupnosť:
5 minút peši do centra Banskej Štiavnice (kaviarne, banky, reštaurácie)
10 minút autom ku kompletnej občianskej vybavenosti (potraviny, škola, škôlka, autobusová zastávka)
V tesnej blízkosti možnosť využitia tenisového kurtu, kúpanie v jazere Klinger cca 8 minút peši
Možnosti trávenia voľného času:
V okolí je množstvo turistických a cyklistických trás, voľný čas je možné vyplniť aj plávaním, lyžovaním, prechádzkami po historických pamiatkach. Mesto ponúka množstvo kultúrnych akcií, koncertov a podujatí. Viac o živote v tejto lokalite sa dozviete na http://www.banskastiavnica.sk/index.html.
CENA A PLATBA
Cena nehnuteľnosti: 420.000,- € pri rýchlom jednaní dohoda možná
Mesačné náklady na bývanie: cca 50,-€
Odovzdanie: Podľa dohody
Možnosti platby: V hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Od roku 2018 som aktívny v realitnom sektore a moje predchádzajúce pracovné skúsenosti sú spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Môj záujem a vášeň pre prácu realitného makléra sú evidentné v každej mojej aktivite, pričom sa snažím poskytovať služby na najvyššej úrovni. Využívam moderné metódy, ako sú video prehliadky, profesionálne fotografie, a vytváram prostredie prostredníctvom Home Stagingu. Všetko to s jednoznačným cieľom - dosiahnuť predaj vašej nehnuteľnosti za najlepšie možné podmienky, zabezpečujúc vašu plnú spokojnosť.
Vznik týchto stránok má za účel prezentovať, že aj keď sa dvaja makléri venujú rovnakým úlohám, rozdiely medzi nimi môžu byť výrazné. Oboznámte sa prosím s mojimi radami a článkami, ktoré vám môžu pomôcť pri rozhodovaní o predaji nehnuteľnosti a vybrať si správnu cestu.
Je známe, že za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. Toto je dôvod, prečo považujem za dôležité nevnímať tento krok len ako obchodnú transakciu, ale ako životný krok pre každého zúčastneného - predávajúceho i makléra. Moje úsilie spočíva nielen v dosiahnutí optimálneho výsledku, ale aj v zabezpečení, aby celý proces bol pre všetkých strán pozitívnym a uspokojivým zážitkom.
Môj záväzok spočíva v poskytovaní kvalitných služieb a v dosahovaní spokojnosti klientov. Referencie spokojných klientov sú pre mňa dôkazom toho, že moja práca prináša výsledky. Ďakujem vám za váš čas a ak máte ďalšie otázky alebo záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rád by som sa s vami stretol pri káve a prebral vaše potreby a očakávania.
