Na predaj rodinný dom na okamžité bývanie, Hontianske Nemce
výborná dostupnosť do okolitých miest
interier po rekonštrukcií
v blízkosti príroda
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
výborná dostupnosť do okolitých miest
interier po rekonštrukcií
v blízkosti príroda
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
Ponúkam Vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Hontianske Nemce. Ide o vkusne a útulne zariadenú nehnuteľnosť s pozemkom o výmere 414 m², vhodnú najmä pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s občianskou vybavenosťou na dosah.Vizualizácia možného dokončenia exteriéru.
Základné údaje
Lokalita: Hontianske Nemce – centrum obce
Pozemok: 414 m²
Konštrukcia: kamenný dom
Dispozícia: 4 izby + kuchyňa
Úžitková plocha domu: 97,5 m²
Stav interiéru: kompletná rekonštrukcia (cca pred 10 rokmi)
Okná: plastové v celom dome
Kúrenie: centrálne plynovým kotlom do radiátorov
Odpad: žumpa
Zariadenie: dohodou
Dispozícia domu
Po vstupe do domu sa po pravej strane nachádza priestranná komora a technická časť domu s plynovým kotlom a bojlerom. Oproti hlavnému vstupu sa vstupuje do plne vybavenej kuchyne, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Na konci domu v tejto časti sa nachádza samostatná spálňa s výstupom na zadnú časť pozemku.
Po ľavej strane chodby sú situované dve samostatné izby – jedna menšia so zabudovanou skriňou a dostatkom úložného priestoru a druhá priestranná izba vedľa kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, toaletou a umývadlom.
Interiér domu prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové stierky, podlahy, elektroinštalácia, vodoinštalačné rozvody, Dom je udržiavaný a pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitých investícií.
Z exteriéru by bolo vhodné do budúcna zvážiť úpravu fasády pre modernizáciu vzhľadu. Strešná krytina je funkčná, no keďže je v pôvodnom stave, časom si bude vyžadovať výmenu.
Na pozemku sa nachádza aj drobná stavba využívaná ako sklad.
Pôdorys
Celkový dojem makléra
Dom pôsobí veľmi príjemne a dispozične prakticky riešený. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez ďalších okamžitých výdavkov. Drobná stavba na pozemku aktuálne slúži ako sklad. Osobne by som zvážil jej odstránenie a využitie priestoru na vybudovanie prístrešku pre auto, čím by sa zvýšil komfort bývania.
VIDEO PREZENTÁCIA
AKTUÁLNE EŠTE PRACUJEME NA ŇOM
Okolie nehnuteľnosti
Obec Hontianske Nemce ponúka základnú občiansku vybavenosť vhodnú pre rodiny – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, pošta a ďalšie služby.
Veľkou výhodou je okolité prírodné prostredie. V blízkosti sa nachádzajú lesy vhodné na prechádzky, turistiku, cyklistiku či hubárčenie. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi alebo milovníci prírody.
V dostupnej vzdialenosti sa nachádza vodná nádrž Teplý Vrch vhodná na rekreáciu počas letných mesiacov, ako aj vinárska oblasť Hontu s tradičnými podujatiami a vínnymi cestami.
Dostupnosť do okolitých miest:
Krupina približne 15 minút autom
Zvolen približne 35 minút
Banská Štiavnica približne 30 minút
Lokalita kombinuje pokojné bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do väčších miest.
Cena a podmienky
Cena: DOHODOU
Mesačné náklady: cca 170 €
Odovzdanie: dohodou
Ťarchy: záložné právo v prospech banky (úver)
Energetický certifikát: nie je k dispozícii
Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom úveru. S vybavením financovania Vám vieme pomôcť.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Volám sa Michal Mrázek a realitám sa naplno venujem od roku 2018. Počas rokov v tomto odvetví som mal možnosť pomôcť desiatkam rodín, jednotlivcov aj investorov pri predaji a kúpe nehnuteľností, pričom som sa podieľal na viac ako 170 úspešne zrealizovaných obchodoch.
Pôsobím predovšetkým v regióne Banskej Štiavnice a stredného Slovenska, ktorý veľmi dobre poznám. Verím, že úspešný predaj nie je len o inzercíi a fotografiách. Za každou nehnuteľnosťou je konkrétny príbeh, životná zmena a často aj dôležité rozhodnutie. Preto ku každému obchodu pristupujem individuálne, s dôrazom na otvorenú komunikáciu, dôveru a férové jednanie.
Pri predaji využívam moderné marketingové nástroje, profesionálnu prezentáciu nehnuteľností, video prehliadky, kvalitné fotografie, sociálne siete aj cielenú propagáciu. Mojím cieľom nie je len nájsť kupujúceho, ale dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok a zabezpečiť, aby celý proces prebehol bez zbytočného stresu.
Tieto stránky vznikli ako miesto, kde nájdete moje skúsenosti, články, rady a informácie zo sveta realít. Verím, že vám pomôžu lepšie sa zorientovať pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti a zároveň spoznať spôsob, akým pracujem.
Ak premýšľate nad predajom, kúpou alebo sa len chcete poradiť, rád si s vami sadnem na kávu a preberieme vaše možnosti. Bez záväzkov, otvorene a ľudsky.
