Na predaj Rodinný dom s kaviarňou, Krupina

ktorý sa nachádza priamo v centre mesta. 

 kompletná rekonštrukcia

 zabehnutá kaviareň s prevádzkarom

 úžitková plocha domu 290 m2 

 

Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,

verím, že Vás ponuka zaujme. 

S úctov Michal Mrázek, realitný maklér.

 

Popis nehnuteľnosti

Ponúkam Vám exkluzívne na predaj Rodinný dom s prevádzkovými priestormi o úžitkovej ploche 290 m2 priamo v centre mesta Krupina.

Základné informácie:

* lokalita: Krupina, ulica Kuzmányho

* druh stavby: Rodinný dom s prevádzkovými priestormi

* zastavaná plocha: 155 m2

* celková úžitková plocha domu: 290 m2

* podkrovie: 4x izba, 2x kúpeľňa

* prízemie: kaviareň, technické zázemie, WC

* kompletná rekonštrukcia v roku 2019

* TOP kúrenie: kombinácia plyn, krb, strešné kolektory

* bezpečnosť: kamerový systém, poplašné zariadenie

* parkovanie v blízkosti

 

Popis nehnuteľnosti:

* podkrovie/obytná časť: do obytnej časti domu teda na podkrovie vchádzate cez samostatný vstup. Na prízemí tejto časti sa nachádza samozrejme vstupná chodba, priestor na odkladanie vecí a technická časť kde je bojler, práčka a podobne. Po nádherných drevených schodoch prejdete do veľkej priestrannej obývacej izby ktorá je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý má v sebe elektronickú reguláciu a vstup na veľkú strešnú terasu. Na mieru vyrobená moderná kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi ako je chladnička a umývačka riadu značky BOSCH, varná doska, elektrická rúra a digestor značky Electrolux. Vedľa kuchyne sa nachádza menšia špajza, ktorú ocenia určite najme ženy. Cez obývaciu izby prechádzate do nočnej časti bytu kde pozdĺž celej chodby je vstavaná skriňa. A nachádza sa tu teda samostatná spálňa s kachľovou pecou, ktorá je prepojená s krbom a s vlastnou kúpeľňou . Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, sprchovacím kútom a dvoj umývadlom. Ďalej po chodbe sa nachádzajú 2 samostatná izby a ďalšia kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom.

 

* Svoje čaro v celom byte o rozlohe 145 m2 majú určite priznané trámy, stropy sú so sadrokartónu kde sú bodové svetlá. Celý dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ako je elektrika, vodoinštalácia, podlahy v kombinácií aljašského smreku a kvalitnej laminátovej podlahy. Kombinované kúrenie plyn, krb a strešné kolektory čo Vám dokáže ušetriť veľa financií na náklady na bývanie. Dom je v kombinácia kameň (základy) a zvyšok tehla. Strešná krytina je škridla dovezená toho času až z Rakúska.

 

* kaviareň: plne vybavená a zabehnutá kaviareň má svojho stáleho prevádzkara a klientelu. Kapacita kaviarne je cca 30 osôb. Veľkým a nádherným dominantom je nádherná kachľová pec , kamenné steny a drevené doplnky dotvárajú príjemnú atmosféru. Samozrejme nachádza sa tu sklad pre tovar a samostatné WC dámy a páni. Zariadenie nie je súčasťou predaja. 

Videoprehliadka

Fotogaléria

Pôdorys poschodie

PODHORYS_PODKROVIE_F

podhorys_podkrovie_cb

Pôdorys prízemie

podorys_f

podorys_cb

Celkový dojem makléra

* nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta, kde je najväčší pohyb osôb a teda aj vyššia návštevnosť kaviarne. Nehnuteľnosť je teda vhodná ako investícia. Keďže rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcií takže nepotrebuje žiadnu ďalšiu investíciu a ak nezvažujete celoročné bývanie je možné ho aj napríklad prenajímať. 

Okolie nehnuteľnosti

* nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta, ktorá ponúka maximálnu občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, obchody, úrady, banky a pod. V tejto časti sa nachádza pešia zóna čo je veľký plus hlavne pre bezpečnosť hrajúcich sa detí. Viac o tejto lokalite a možnostiach v meste sa dozviete na https://www.krupina.sk/

2

 

Cena a platba

* cena nehnuteľnosti: 300.000,- €

* mesačné náklady na bývanie sú: cca 130,-€

* energetický certifikát: nie je

* dom je voľný, zariadenie je dohodou, kaviareň má stáleho nájomcu a dom je bez akýchkoľvek tiarch

* platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponuku od všetkých bánk na mieru a ZADARMO si môžete požiadať tu:

https://futuria.sk/konfigurator/hypoteka/krok1?p=z60lyeus

Kontakt

DSC03539_mensie

Michal Mrázek

tel.: +421 911 993 241,

email:  michal.mrazek@winnersgroup.sk

info o mne a mojej práci na www.michalmrazek.sk

Michal Mrázek

V realitách som od roku 2018. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.

Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, vytváram Home Staging, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.

Prečo vznikli tieto stránky?

Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je povedzme nemalý. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.

Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.

Záleží mi na odvedeniu špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.

Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem pri káve.


Michal Mrázek

Kontaktný formulár