Ponúkam Vám na predaj rodinny dom na pozemku 2385m2
s dvojgaráž a dielňou
letná kuchyňa
pokojná lokalita
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
S úctou Michal Mrázek, realitný maklér.
s dvojgaráž a dielňou
letná kuchyňa
pokojná lokalita
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
S úctou Michal Mrázek, realitný maklér.
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkou záhradou, letnou kuchyňou a dreveným zrubom.
Základné informácie:
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom, dvojgaráž s dielňou a letná kuchyňa
Lokalita: Jozefa Gregora Tajovského, časť Štefultov, Banská Štiavnica
Rozloha pozemku: Cca 2385 m² - možnosť výberu plochy (nutná dohoda ceny)
Úžitková plocha domu: Prízemie 138,4 m² + poschodie obytná časť 47 m² / povala 90 + pivnica
Zastavaná plocha garáže a letnej kuchyne: viac ako 80 m2
Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia, novostavba garáže a letnej kuchyne
Zariadenie: Prevažne súčasťou, prípadne dohodou
Orientácia: Čelo domu je na juhozápad
Parkovanie: 2 osobné autá – garáž + parkovanie na pozemku
Popis nehnuteľnosti:
Tento historický banícky dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné a pohodlné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra. Prízemie domu pozostáva zo vstupnej presklenej chodbičky a priestrannej chodby, z ktorej prejdete do takmer všetkých miestností. Nachádza sa tu samostatná izba, obývacia izba, jedálenská časť s kuchyňou, ktorá je vybavená linkou na mieru. Súčasťou prízemia je pracovňa pri jedálenskej časti, pivničné priestory pod schodiskom, technická časť kúrenia, kúpeľňa s toaletou, vaňou, sprchovacím kútom a wellness časťou, kde je sauna a oddychová zóna a samostatná toaleta. Takmer v srdci domu sa nachádza schodisko, ktoré vedie na poschodie.
Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné slnečné izby s možnosťou vybudovania tretej, ktorá je momentálne využívaná ako odkladací priestor. Je tu tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom.
Na pozemku sú stavby ako dvojgaráž, kde je na poschodí stolárska dielňa, ručne postavený drevený zrub, ktorý môže poskytovať príjemné miesto na ubytovanie hostí, detí alebo len tak na relax. Na záver je tu stavba využívaná ako letná kuchyňa. V strešnej časti letnej kuchyne je odkladací priestor pre záhradné náradie.
Technické vybavenie:
PÔDORYS
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA
Jedná sa o kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkou záhradou, letnou kuchyňou, dvojgarážou a dreveným zrubom. Kombinácia historie s moderným komfortom, ideálny pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú tiché útočisko v blízko mesta. Relaxujte napríklad vo vlastnej saune, veľký pozemok ponúka priestor na rôzne aktivity ale aj investičnú príležitosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.
OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej tichej lokalite, kde v okruhu cca 5 minút autom nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako sú potraviny, škola, škôlka, autobusová zastávka. Centrum mesta Banská Štiavnica je 10 minút autom, kde sú kaviarne, banky, reštaurácie a pod. Okolie ponúka krásnu prírodu s množstvom turistických napríklad Sitno a cyklistických trás, možnosť plávania v jazerách Klinger, Vindšachta a Evičkino jazero , ktoré sú na skok od nehnuteľnosti. Nad nehnuteľnosťou sú nádherné výhľady na Kalváriu.
viac o možnostiach v lokalite sa dozviete na https://www.banskastiavnica.sk/
MOŽNOSŤ PRÍKÚPIŤ POZEMOK
ZISTIŤ VIAC
NEVAHÁJTE MA KONTATKOVAŤ
CENA A PLATBA
Cena nehnuteľnosti: 399.000,- €
Mesačné náklady na bývanie: cca 165,-€
Odovzdanie: Podľa dohody, predpokladaný termín 3Q 2025
Možnosti platby: V hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Od roku 2018 som aktívny v realitnom sektore a moje predchádzajúce pracovné skúsenosti sú spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Môj záujem a vášeň pre prácu realitného makléra sú evidentné v každej mojej aktivite, pričom sa snažím poskytovať služby na najvyššej úrovni. Využívam moderné metódy, ako sú video prehliadky, profesionálne fotografie, a vytváram prostredie prostredníctvom Home Stagingu. Všetko to s jednoznačným cieľom - dosiahnuť predaj vašej nehnuteľnosti za najlepšie možné podmienky, zabezpečujúc vašu plnú spokojnosť.
Vznik týchto stránok má za účel prezentovať, že aj keď sa dvaja makléri venujú rovnakým úlohám, rozdiely medzi nimi môžu byť výrazné. Oboznámte sa prosím s mojimi radami a článkami, ktoré vám môžu pomôcť pri rozhodovaní o predaji nehnuteľnosti a vybrať si správnu cestu.
Je známe, že za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. Toto je dôvod, prečo považujem za dôležité nevnímať tento krok len ako obchodnú transakciu, ale ako životný krok pre každého zúčastneného - predávajúceho i makléra. Moje úsilie spočíva nielen v dosiahnutí optimálneho výsledku, ale aj v zabezpečení, aby celý proces bol pre všetkých strán pozitívnym a uspokojivým zážitkom.
Môj záväzok spočíva v poskytovaní kvalitných služieb a v dosahovaní spokojnosti klientov. Referencie spokojných klientov sú pre mňa dôkazom toho, že moja práca prináša výsledky. Ďakujem vám za váš čas a ak máte ďalšie otázky alebo záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rád by som sa s vami stretol pri káve a prebral vaše potreby a očakávania.
