Ponúkam Vám na predaj rodinny dom na pozemku 2385m2
s dvojgaráž a dielňou
letná kuchyňa
pokojná lokalita
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
S úctou Michal Mrázek, realitný maklér.
s dvojgaráž a dielňou
letná kuchyňa
pokojná lokalita
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
S úctou Michal Mrázek, realitný maklér.
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkou záhradou, letnou kuchyňou.
Základné informácie:
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom, dvojgaráž s dielňou a letná kuchyňa
Lokalita: Jozefa Gregora Tajovského, časť Štefultov, Banská Štiavnica
Rozloha pozemku: Cca 2385 m² - možnosť výberu plochy (nutná dohoda ceny)
Úžitková plocha domu: Prízemie 138,4 m² + poschodie obytná časť 47 m² / povala 90 + pivnica
Zastavaná plocha garáže a letnej kuchyne: viac ako 80 m2
Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia, novostavba garáže a letnej kuchyne
Zariadenie: Prevažne súčasťou, prípadne dohodou
Orientácia: Čelo domu je na juhozápad
Parkovanie: 2 osobné autá – garáž + parkovanie na pozemku
Popis nehnuteľnosti:
Tento historický banícky dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné a pohodlné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra. Prízemie domu pozostáva zo vstupnej presklenej chodbičky a priestrannej chodby, z ktorej prejdete do takmer všetkých miestností. Nachádza sa tu samostatná izba, obývacia izba, jedálenská časť s kuchyňou, ktorá je vybavená linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi. Súčasťou prízemia je pracovňa pri jedálenskej časti, pivničné priestory pod schodiskom, technická časť kúrenia, kúpeľňa s toaletou, vaňou, sprchovacím kútom a wellness časťou, kde je sauna a oddychová zóna. Takmer v srdci domu sa nachádza schodisko, ktoré vedie na poschodie.
Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné slnečné izby s možnosťou vybudovania tretej, ktorá je momentálne využívaná ako odkladací priestor. Je tu tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom.
Na pozemku sú stavby ako dvojgaráž, kde je na poschodí stolárska dielňa, ručne postavený drevený zrub, ktorý môže poskytovať príjemné miesto na ubytovanie hostí, detí alebo len tak na relax. Na záver je tu stavba využívaná ako letná kuchyňa. V strešnej časti letnej kuchyne je odkladací priestor pre záhradné náradie.
Technické vybavenie:
Plastové okná (trojvrstvové, bezpečnostné)
Vchodové dvere ADLO bezpečnostné
Drevená podlaha, dlažby, schodisko, stierky
Elektrika, voda a pod.
Kúrenie: tepelné čerpadlo Nibe F2120, systém vzduch-voda (radiátory),
s integrovaným ohrievačom teplej vody 180 l
Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2017
Garáž a dielňa postavené v roku 2019
Letná kuchyňa postavená v roku 2023
Odpad: ČOV
PÔDORYS
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA
Jedná sa o kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkou záhradou, letnou kuchyňou, dvojgarážou a dreveným zrubom. Kombinácia historie s moderným komfortom, ideálny pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú tiché útočisko v blízko mesta. Relaxujte napríklad vo vlastnej saune, veľký pozemok ponúka priestor na rôzne aktivity ale aj investičnú príležitosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.
OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej tichej lokalite, kde v okruhu cca 5 minút autom nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako sú potraviny, škola, škôlka, autobusová zastávka. Centrum mesta Banská Štiavnica je 10 minút autom, kde sú kaviarne, banky, reštaurácie a pod. Okolie ponúka krásnu prírodu s množstvom turistických napríklad Sitno a cyklistických trás, možnosť plávania v jazerách Klinger, Vindšachta a Evičkino jazero , ktoré sú na skok od nehnuteľnosti. Nad nehnuteľnosťou sú nádherné výhľady na Kalváriu.
viac o možnostiach v lokalite sa dozviete na https://www.banskastiavnica.sk/
MOŽNOSŤ PRÍKÚPIŤ POZEMOK
ZISTIŤ VIAC
NEVAHÁJTE MA KONTATKOVAŤ
CENA A PLATBA
Cena nehnuteľnosti: 399.000,- €
Mesačné náklady na bývanie: cca 165,-€
Odovzdanie: Podľa dohody, predpokladaný termín 3Q 2025
Možnosti platby: V hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Volám sa Michal Mrázek a realitám sa naplno venujem od roku 2018. Počas rokov v tomto odvetví som mal možnosť pomôcť desiatkam rodín, jednotlivcov aj investorov pri predaji a kúpe nehnuteľností, pričom som sa podieľal na viac ako 170 úspešne zrealizovaných obchodoch.
Pôsobím predovšetkým v regióne Banskej Štiavnice a stredného Slovenska, ktorý veľmi dobre poznám. Verím, že úspešný predaj nie je len o inzercíi a fotografiách. Za každou nehnuteľnosťou je konkrétny príbeh, životná zmena a často aj dôležité rozhodnutie. Preto ku každému obchodu pristupujem individuálne, s dôrazom na otvorenú komunikáciu, dôveru a férové jednanie.
Pri predaji využívam moderné marketingové nástroje, profesionálnu prezentáciu nehnuteľností, video prehliadky, kvalitné fotografie, sociálne siete aj cielenú propagáciu. Mojím cieľom nie je len nájsť kupujúceho, ale dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok a zabezpečiť, aby celý proces prebehol bez zbytočného stresu.
Tieto stránky vznikli ako miesto, kde nájdete moje skúsenosti, články, rady a informácie zo sveta realít. Verím, že vám pomôžu lepšie sa zorientovať pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti a zároveň spoznať spôsob, akým pracujem.
Ak premýšľate nad predajom, kúpou alebo sa len chcete poradiť, rád si s vami sadnem na kávu a preberieme vaše možnosti. Bez záväzkov, otvorene a ľudsky.
