výborná lokalita
nehnuteľnosť vhodná aj ako investícia
občianska vybavenosť
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
S úctou Michal Mrázek, realitný maklér.
Základné informácie
* lokalita: Dolná Resla
* rozloha: 1. byt - 44,1 m2,
2. byt – 47,7 m2
* rozloha pozemku: 663 m2
* stav: takmer kompletná rekonštrukcia
* orientácia: juhozápad
* zariadenie: súčasťou prípadne dohodou
* parkovanie: pri pozemku - dohodou
* v prípade záujmu možné dokúpiť garáž
Popis nehnuteľnosti
Rodinný dom sa delí na dve samostatné bytové jednotky. Oba byty pozostávajú so samostatnej vstupnej chodby, obývacej izby spojenou so zariadenou kuchyňou, spálne a obe kúpeľne sú vybavené vaňou, umývadlom a toaletou. Tieto byty je avšak možné dať do pôvodného dispozičného stavu ako štvorizbový rodinný dom, kde sa delí priamo medzi spálňami. V byte číslo jeden sa nachádza pec na pevné palivo, kde po prepojení týchto izieb by ste ho mohli nahradiť krbom, ktorý by dotváral atmosféru. V zadnej časti domu sa nachádza ešte samostatná technická miestnosť, každý byť má zvlášť meranie a ohrev vody. Kúrenie v dome je zabezpečené centrálne radiátormi ale aktuálne je napojený na kotol vo vedľajšej nehnuteľnosti. Je preto potrebné zvoliť inú alternatívu zdroju, ktorú viete napojiť na pôvodný vykurovací systém. Bytové jednotky prešli rekonštrukciou ako podlahy, stierky, elektrické rozvody, rozvody vody, atď. Precíznou rekonštrukciou boli zachované historické prvky nehnuteľnosti ako sú dvere, okná, podlahy, stropy a pod.
Pôdorys
Celkový dojem makléra
Nehnuteľnosť v ktorej pôsobil aj známy maliar Jozef Kollár, sa nachádza v priamom centre mesta, s panoramatickým výhľadom na jeho pamiatky. Je vhodná na celoročné ale aj rekreačné bývanie, ale aj ako s pohľadu investície ( dlhodobý prenájom alebo krátkodobý tipu ako apartmány). Pozemok pri nehnuteľnosti ponúka miesto pre relax, miesto pre oddych ako je grilovanie atď.
Okolie nehnuteľnosti
* V okruhu 5 minút autom sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, autobusová zástavka. Nehnuteľnosť sa nachádza v centra mesta Banská Štiavnica, kde sa nachádzajú banky, reštaurácie, kaviarne a pod. V okolí je množstvo turistických a cyklistickým trás a voľný čas je možné si vyplniť aj plávaním, lyžovaním, alebo prechádzkou po historických pamiatkach. Viac o podujatí a života v tejto lokalite sa dozviete na http://www.banskastiavnica.sk/index.html
Cena a platba
* cena nehnuteľnosti: 380.000,-€
* odovzdanie: ihneď
* energetický certifikát: nie je
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením).
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Volám sa Michal Mrázek a realitám sa naplno venujem od roku 2018. Počas rokov v tomto odvetví som mal možnosť pomôcť desiatkam rodín, jednotlivcov aj investorov pri predaji a kúpe nehnuteľností, pričom som sa podieľal na viac ako 170 úspešne zrealizovaných obchodoch.
Pôsobím predovšetkým v regióne Banskej Štiavnice a stredného Slovenska, ktorý veľmi dobre poznám. Verím, že úspešný predaj nie je len o inzercíi a fotografiách. Za každou nehnuteľnosťou je konkrétny príbeh, životná zmena a často aj dôležité rozhodnutie. Preto ku každému obchodu pristupujem individuálne, s dôrazom na otvorenú komunikáciu, dôveru a férové jednanie.
Pri predaji využívam moderné marketingové nástroje, profesionálnu prezentáciu nehnuteľností, video prehliadky, kvalitné fotografie, sociálne siete aj cielenú propagáciu. Mojím cieľom nie je len nájsť kupujúceho, ale dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok a zabezpečiť, aby celý proces prebehol bez zbytočného stresu.
Tieto stránky vznikli ako miesto, kde nájdete moje skúsenosti, články, rady a informácie zo sveta realít. Verím, že vám pomôžu lepšie sa zorientovať pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti a zároveň spoznať spôsob, akým pracujem.
Ak premýšľate nad predajom, kúpou alebo sa len chcete poradiť, rád si s vami sadnem na kávu a preberieme vaše možnosti. Bez záväzkov, otvorene a ľudsky.
