výborná lokalita
nehnuteľnosť vhodná aj ako investícia
občianska vybavenosť
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
S úctou Michal Mrázek, realitný maklér.
Základné informácie
* lokalita: Dolná Resla
* rozloha: 1. byt - 44,1 m2,
2. byt – 47,7 m2
* rozloha pozemku: 663 m2
* stav: takmer kompletná rekonštrukcia
* orientácia: juhozápad
* zariadenie: súčasťou prípadne dohodou
* parkovanie: pri pozemku - dohodou
* v prípade záujmu možné dokúpiť garáž
Popis nehnuteľnosti
Rodinný dom sa delí na dve samostatné bytové jednotky. Oba byty pozostávajú so samostatnej vstupnej chodby, obývacej izby spojenou so zariadenou kuchyňou, spálne a obe kúpeľne sú vybavené vaňou, umývadlom a toaletou. Tieto byty je avšak možné dať do pôvodného dispozičného stavu ako štvorizbový rodinný dom, kde sa delí priamo medzi spálňami. V byte číslo jeden sa nachádza pec na pevné palivo, kde po prepojení týchto izieb by ste ho mohli nahradiť krbom, ktorý by dotváral atmosféru. V zadnej časti domu sa nachádza ešte samostatná technická miestnosť, každý byť má zvlášť meranie a ohrev vody. Kúrenie v dome je zabezpečené centrálne radiátormi ale aktuálne je napojený na kotol vo vedľajšej nehnuteľnosti. Je preto potrebné zvoliť inú alternatívu zdroju, ktorú viete napojiť na pôvodný vykurovací systém. Bytové jednotky prešli rekonštrukciou ako podlahy, stierky, elektrické rozvody, rozvody vody, atď. Precíznou rekonštrukciou boli zachované historické prvky nehnuteľnosti ako sú dvere, okná, podlahy, stropy a pod.
Pôdorys
Celkový dojem makléra
Nehnuteľnosť v ktorej pôsobil aj známy maliar Jozef Kollár, sa nachádza v priamom centre mesta, s panoramatickým výhľadom na jeho pamiatky. Je vhodná na celoročné ale aj rekreačné bývanie, ale aj ako s pohľadu investície ( dlhodobý prenájom alebo krátkodobý tipu ako apartmány). Pozemok pri nehnuteľnosti ponúka miesto pre relax, miesto pre oddych ako je grilovanie atď.
Okolie nehnuteľnosti
* V okruhu 5 minút autom sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, autobusová zástavka. Nehnuteľnosť sa nachádza v centra mesta Banská Štiavnica, kde sa nachádzajú banky, reštaurácie, kaviarne a pod. V okolí je množstvo turistických a cyklistickým trás a voľný čas je možné si vyplniť aj plávaním, lyžovaním, alebo prechádzkou po historických pamiatkach. Viac o podujatí a života v tejto lokalite sa dozviete na http://www.banskastiavnica.sk/index.html
Cena a platba
* cena nehnuteľnosti: 380.000,-€
* odovzdanie: ihneď
* energetický certifikát: nie je
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením).
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Od roku 2018 som aktívny v realitnom sektore a moje predchádzajúce pracovné skúsenosti sú spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Môj záujem a vášeň pre prácu realitného makléra sú evidentné v každej mojej aktivite, pričom sa snažím poskytovať služby na najvyššej úrovni. Využívam moderné metódy, ako sú video prehliadky, profesionálne fotografie, a vytváram prostredie prostredníctvom Home Stagingu. Všetko to s jednoznačným cieľom - dosiahnuť predaj vašej nehnuteľnosti za najlepšie možné podmienky, zabezpečujúc vašu plnú spokojnosť.
Vznik týchto stránok má za účel prezentovať, že aj keď sa dvaja makléri venujú rovnakým úlohám, rozdiely medzi nimi môžu byť výrazné. Oboznámte sa prosím s mojimi radami a článkami, ktoré vám môžu pomôcť pri rozhodovaní o predaji nehnuteľnosti a vybrať si správnu cestu.
Je známe, že za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. Toto je dôvod, prečo považujem za dôležité nevnímať tento krok len ako obchodnú transakciu, ale ako životný krok pre každého zúčastneného - predávajúceho i makléra. Moje úsilie spočíva nielen v dosiahnutí optimálneho výsledku, ale aj v zabezpečení, aby celý proces bol pre všetkých strán pozitívnym a uspokojivým zážitkom.
Môj záväzok spočíva v poskytovaní kvalitných služieb a v dosahovaní spokojnosti klientov. Referencie spokojných klientov sú pre mňa dôkazom toho, že moja práca prináša výsledky. Ďakujem vám za váš čas a ak máte ďalšie otázky alebo záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rád by som sa s vami stretol pri káve a prebral vaše potreby a očakávania.
