,ktorý sa nachádza v centre mesta.
do centra je to len cca 300 m
kompletná rekonštrukcia
nádherná okolitá príproda
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
S úctov Michal Mrázek, realitný maklér.
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj komplet zrekonštruovaný rodinný dom v centre mesta Banská Štiavnica.
Základné informácie:
* lokalita: Horná Ružová, Banská Štiavnica
* cca 300 m od námestia, 20 m Botanická záhrada
* úžitková plocha domu cca: 140 m2
* pozostáva: z prízemia a obytného poschodia
* veľkosť pozemku: 121 m2
* terasa s krbom
* stav: kompletná rekonštrukcia
* orientácia: čelo na juhozápad
* počet izieb: 3
*pivnica: áno, pod obývacou izbou
* parkovanie: 2x rezidenčná karta
Popis nehnuteľnosti:
* rodinný dom pozostáva s otvorenej chodby z ktorej prejdete do priestrannej plne vybavenej kuchyne a tá je prepojená barovým pultom s obývacou izbou. V obývacej izbe, ktorá je orientovaná smerom ku botanickej sa nachádza krásny krb. Na prízemí oproti hlavným dverám je kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou. Vedľa kuchyne je schodisko (z dubového masívu) ktoré vedie na poschodie. Tu sa nachádzajú dve samostatné spálne, manželská s výhľadom na historické centrum mesta. V „detskej izbe“ sa nachádza samostatné WC s umývadlom. V chodbe a kuchyni je dlažba, v obývacej izbe je drevená dlážkovica a v horných izbách plávajúca podlaha.
* dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: medená elektrika, plynové kúrenie kde rúry sú taktiež medené k radiátorom, nová plastová prípojka až do mestskej kanalizácie, nová fasáda, strešná krytina Tondach (záruka 40 rokov), zrepasované drevené okna (vonkajšie vákuové), stierky, maľovka a pod. ako je vstupný chodník alebo zadná terasa za domom s úžasným výhľadom na mesto.
Pôdorys
prízemie
poschodie
Celkový dojem makléra
* ak hľadáte nehnuteľnosť vhodnú na rekreáciu v pokojnej časti mesta ja táto ponuka ako stvorená pre Vás. Ulica je slnečná, nachádza sa hneď vedľa Botanickej záhrady, je jednosmerná takže premávka áut nie je tak silná , pozemok je komplet oplotený, jeho rozmer je trochu menší ale ponúka všetko čo na „víkendový pobyt“ potrebujete ako je napríklad súkromná terasa za domom s komplet novým krbom. Samozrejme je vhodný aj na celoročné bývanie, kde nemáte veľkú starosť o kosenie záhrady a jeho údržbu. Viac informácií Vám rád poskytnem osobne alebo telefonicky či prostredníctvom emailu.
Okolie nehnuteľnosti
* nehnuteľnosť sa nachádza na najkrajšej ulici Horná Ružová v Banskej Štiavnici. Neskutočné výhľady na Botanickú záhradu a na okolité mesto. Rodinný dom sa nachádza cca 20 m od brány Botanickej záhrady a cca 300 metrov od námestia, kde sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, blízko banky a pod. V okolí množstvo turistických a cyklistickým možností, lyžovanie, korčuľovanie, relax a oddych, historické pamiatky. Viac o podujatí a života v tejto lokalite sa dozviete na http://www.banskastiavnica.sk/index.html
Cena a platba
* cena nehnuteľnosti: 295.000,-€
* mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby : cca 150,-€
* energetický certifikát: nie je
* nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
* bezplatnú ponuku si môžete vytvoriť tu: https://futuria.sk/konfigurator/hypoteka/krok1?p=z60lyeus
Kontakt
Michal Mrázek
tel.: +421 911 993 241,
email: michal.mrazek@winnersgroup.sk
info o mne a mojej práci na www.michalmrazek.sk
Volám sa Michal Mrázek a realitám sa naplno venujem od roku 2018. Počas rokov v tomto odvetví som mal možnosť pomôcť desiatkam rodín, jednotlivcov aj investorov pri predaji a kúpe nehnuteľností, pričom som sa podieľal na viac ako 170 úspešne zrealizovaných obchodoch.
Pôsobím predovšetkým v regióne Banskej Štiavnice a stredného Slovenska, ktorý veľmi dobre poznám. Verím, že úspešný predaj nie je len o inzercíi a fotografiách. Za každou nehnuteľnosťou je konkrétny príbeh, životná zmena a často aj dôležité rozhodnutie. Preto ku každému obchodu pristupujem individuálne, s dôrazom na otvorenú komunikáciu, dôveru a férové jednanie.
Pri predaji využívam moderné marketingové nástroje, profesionálnu prezentáciu nehnuteľností, video prehliadky, kvalitné fotografie, sociálne siete aj cielenú propagáciu. Mojím cieľom nie je len nájsť kupujúceho, ale dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok a zabezpečiť, aby celý proces prebehol bez zbytočného stresu.
Tieto stránky vznikli ako miesto, kde nájdete moje skúsenosti, články, rady a informácie zo sveta realít. Verím, že vám pomôžu lepšie sa zorientovať pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti a zároveň spoznať spôsob, akým pracujem.
Ak premýšľate nad predajom, kúpou alebo sa len chcete poradiť, rád si s vami sadnem na kávu a preberieme vaše možnosti. Bez záväzkov, otvorene a ľudsky.
