kompletná rekonštrukcia
výborná dostupnosť
výborná lokalikta
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
S úctou Michal Mrázek, realitný maklér.
Základné informácie
lokalita: Obrancov mieru
Rozloha pozemku: 902 m2
Pozemok je čiastočne oplotený
Úžitková plocha domu 95 m2 + 12 m2 terasa
Možná úžitková plocha podkrovia: 85 m2
Zariadenie: dohodou
Bezpečnosť: kamerový systém
Orientácia: čelo domu je na juhozápad
Parkovanie: 2 osobné autá – pod prístreškom
do Banskej Štiavnici cca 5 minút autom
Popis nehnuteľnosti
Komplet zrekonštruovaný dom pozostáva z predsiene, priestrannej chodby, kde po pravej strane sa nachádza jedna samostatná izba využívaná ako spálňa, kúpeľňa s vaňou a dvoj umývadlom, samostatná toaleta a technická miestnosť, kde je umiestnený plynový kotol práčka a sušička. Na ľavej strane je druhá samostatná izba, obývačka s pieckou na tuhé palivo a s voľným prechodom do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi. Z obývacej izby je vstup na terasu, ktorá sa tiahne pozdĺž prednej časti domu, miesto ako stvorené na relax. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred štyrmi rokmi ako plastové okná, zateplenie, stierky, drevená podlaha v spálni v ostatnej časti domu dlažba, nové rozvody, strecha. Súčasťou ponuky je vypracovaný projekt na zobytnenie podkrovia ako aj stavebné povolenie na túto úpravu. Na pozemku sa nachádza pivnica a hospodárska budova, ktorá môže slúžiť na rôzne účely.
Pôdorys
Celkový dojem makléra
Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné ale aj rekreačné bývanie. Ako veľkú výhodu pokladám kompletnú rekonštrukciu, možnosť rozšírenia úžitkovej plochy a okamžité využitie. Dom sa nachádza v tichej lokalite, v bezprostrednej blízkosti prírody, vhodnej na prechádzky, hubárčenie. ale zároveň v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti a centra mesta
Okolie nehnuteľnosti
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite kde v okruhu cca 5 minút autom je kompletná občianska vybavenosť ako sú potraviny, škola, škôlka, autobusová zástavka. Centrum mesta Banská Štiavnica je 10 minút autom, kde sú kaviarne, banky, reštaurácie a pod. V okolí je krásna príroda s množstvom turistických a cyklistickým trás a voľný čas je možné si vyplniť prechádzkou či plávaním v jazere Vindšachta alebo Evičkino jazero, ktoré je na skok od nehnuteľnosti. Viac o podujatí a života v okolitej lokalite sa dozviete na http://www.banskastiavnica.sk/index.html
Cena a platba
cena nehnuteľnosti: 217.000,-€
energetický certifikát: nie je
odovzdanie: podľa dohody
platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením).
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Volám sa Michal Mrázek a realitám sa naplno venujem od roku 2018. Počas rokov v tomto odvetví som mal možnosť pomôcť desiatkam rodín, jednotlivcov aj investorov pri predaji a kúpe nehnuteľností, pričom som sa podieľal na viac ako 170 úspešne zrealizovaných obchodoch.
Pôsobím predovšetkým v regióne Banskej Štiavnice a stredného Slovenska, ktorý veľmi dobre poznám. Verím, že úspešný predaj nie je len o inzercíi a fotografiách. Za každou nehnuteľnosťou je konkrétny príbeh, životná zmena a často aj dôležité rozhodnutie. Preto ku každému obchodu pristupujem individuálne, s dôrazom na otvorenú komunikáciu, dôveru a férové jednanie.
Pri predaji využívam moderné marketingové nástroje, profesionálnu prezentáciu nehnuteľností, video prehliadky, kvalitné fotografie, sociálne siete aj cielenú propagáciu. Mojím cieľom nie je len nájsť kupujúceho, ale dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok a zabezpečiť, aby celý proces prebehol bez zbytočného stresu.
Tieto stránky vznikli ako miesto, kde nájdete moje skúsenosti, články, rady a informácie zo sveta realít. Verím, že vám pomôžu lepšie sa zorientovať pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti a zároveň spoznať spôsob, akým pracujem.
Ak premýšľate nad predajom, kúpou alebo sa len chcete poradiť, rád si s vami sadnem na kávu a preberieme vaše možnosti. Bez záväzkov, otvorene a ľudsky.
