Ponúkame Vám na predaj dve novostavby rodinných domov, v obci Počúvadlo.
výborná lokalita
novostavba
možnosť domu na kľúč
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
S úctou Michal Mrázek, realitný maklér.
výborná lokalita
novostavba
možnosť domu na kľúč
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
S úctou Michal Mrázek, realitný maklér.
Základné informácie
lokalita: Počúvadlo
Rozloha každého pozemku: 586 m2
Pozemok: komplet oplotený – všetky 3 domy
Stav nehnuteľnosti: novostavba - holodom
Úžitková plocha domu prízemie: 30 m2
poschodie: 47 m2
Orientácia: čelo domu je na juhozápad
Parkovanie: 2 parkovacie miesta pre každý dom
Banská Štiavnica cca 15 minút autom
Popis nehnuteľnosti
Rozostavaná nehnuteľnosť, ktorá bude zrealizovaná do podoby holo domu, s možnosťou dokončenia na kľúč, tak ako nehnuteľnosti tak aj pozemkov. Pôdorys prízemia domu je navrhnutý veľmi prakticky, kde sa nachádza vstup, obývacia časť spolu s kuchyňou, ktoré tvoria srdce domova. Z tejto časti vedie priamy prístup na terasu, ktorá láka svojím výhľadom na okolitú prírodu, vytvárajúc ideálne miesto na relax a oddych. Neďaleko vstupu sa nachádza samostatná toaleta, šatník a technická miestnosť, ktorá nám ponúka dostatok priestoru. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, pričom jedna z izieb disponuje skleneným priečelím s nádherným výhľadom na prírodu, čo ponúka nezabudnuteľný zážitok spojenia s vonkajším prostredím.
Stavebný materiál: obvodových múrov Ytong 375mm, krov masívny drevený, strecha plechová falcovaná krytina, v matnej farbe (najvyššia trieda od výrobcu Maslen), s použitím podstrešnej fólie proti hluku, izolácia podkrovia minerálnou vlnou 300mm, strešné okná Velux - plast/drevo/hliník, okna 3 sklo, rámy Slovaktual Pasiv, priečelie domu na 1NP presklené s francúzskym oknom, nerezový komín 140mm – externý, kúrenie a ohrev TV elektrický, konvektory s ovládaním na diaľku cez WIFI, v kúpeľni a WC kúrenie podlahové elektrické. Pre viac informácií o projekte Vám rád poskytnem osobne alebo telefonicky.
Pôdorys
Celkový dojem makléra
Nehnuteľnosť vytvára spojenie s prírodou a moderným pohodlím. Poloha, architektúra a celkový dizajn tejto budovy je zameraný na spojenie moderných trendov v architektúre s pohodlím, funkčnosťou a harmóniou s prírodou. Dom je vhodný na celoročné, rekreačné využitie či investíciu v podobe krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. Výhodou tejto ponuky je, že na základe dohody vie investor dokončiť dom na kľúč aj s externými úpravami.
Okolie nehnuteľnosti
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej tichej lokalite kde len niekoľko metrov od nej sa nachádza jazero Počúvadlo, v okruhu cca 5 minút sa nachádzajú potraviny, občerstvenie, autobusová zástavka. V neďalekej obci sa nachádza škola, ktorá je známa nie len na Slovensku svojou výnimočnosťou, že sa venuje výučbe sokoliarstva. https://www.zakladnaskola.com/ Centrum mesta Banská Štiavnica je 10 minút autom, kde sú kaviarne, banky, reštaurácie a pod. Viac o podujatí a života v okolitej lokalite sa dozviete na http://www.banskastiavnica.sk/index.html
Cena a platba
Cena nehnuteľnosti za hrubu stavbu 99.900,-€ bez DPH
cena nehnuteľnosti za holodom: 133.250,-€ bez DPH
energetický certifikát: A
nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch
odovzdanie: dohodou
platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením).
Moznost úhrady v tranziach pri kupe vo faze Holodom:
1. Splátka - 83.250,-€ bez DPH
2. Splátka - 50.000,-€ bez DPH
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Od roku 2018 som aktívny v realitnom sektore a moje predchádzajúce pracovné skúsenosti sú spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Môj záujem a vášeň pre prácu realitného makléra sú evidentné v každej mojej aktivite, pričom sa snažím poskytovať služby na najvyššej úrovni. Využívam moderné metódy, ako sú video prehliadky, profesionálne fotografie, a vytváram prostredie prostredníctvom Home Stagingu. Všetko to s jednoznačným cieľom - dosiahnuť predaj vašej nehnuteľnosti za najlepšie možné podmienky, zabezpečujúc vašu plnú spokojnosť.
Vznik týchto stránok má za účel prezentovať, že aj keď sa dvaja makléri venujú rovnakým úlohám, rozdiely medzi nimi môžu byť výrazné. Oboznámte sa prosím s mojimi radami a článkami, ktoré vám môžu pomôcť pri rozhodovaní o predaji nehnuteľnosti a vybrať si správnu cestu.
Je známe, že za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. Toto je dôvod, prečo považujem za dôležité nevnímať tento krok len ako obchodnú transakciu, ale ako životný krok pre každého zúčastneného - predávajúceho i makléra. Moje úsilie spočíva nielen v dosiahnutí optimálneho výsledku, ale aj v zabezpečení, aby celý proces bol pre všetkých strán pozitívnym a uspokojivým zážitkom.
Môj záväzok spočíva v poskytovaní kvalitných služieb a v dosahovaní spokojnosti klientov. Referencie spokojných klientov sú pre mňa dôkazom toho, že moja práca prináša výsledky. Ďakujem vám za váš čas a ak máte ďalšie otázky alebo záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rád by som sa s vami stretol pri káve a prebral vaše potreby a očakávania.
