Na predaj dve nehnuteľnosti na Banskom Studenci
okres Banská Štiavnica
vhodné ako investícia
krásna okolitá príroda v blízkosti jazera
do mesta cca 8 minút
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
okres Banská Štiavnica
vhodné ako investícia
krásna okolitá príroda v blízkosti jazera
do mesta cca 8 minút
Venujte prosím tejto stránke pár minút Vášho času,
verím, že Vás ponuka zaujme.
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj dve nehnuteľnosti – rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii a novostavbu rekreačnej chaty – v obci Banský Studenec, okres Banská Štiavnica.
Základné informácie:
Lokalita: Banský Studenec – Kolpachy, okres Banská Štiavnica
Druh nehnuteľností: rodinný dom a rekreačná chata
Úžitková plocha domu: cca 143 m² + terasa 30 m²
Úžitková plocha chaty: cca 62 m² + terasa 18 m²
Stav: rodinný dom – kompletná rekonštrukcia, chata – novostavba
Rozloha pozemku: 546 m², kompletne oplotený, medzi sebou priechodný
Vzdialenosť od Kolpašského jazera: cca 300 m
Vzdialenosť do Banskej Štiavnice: cca 5 km
Popis nehnuteľností:
Rodinný dom
Kamenný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii pozostáva z krytej terasy (cca 30 m²), vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, samostatného WC a schodiska vedúceho na podkrovie. Po ľavej strane sa nachádza miestnosť využívaná ako detský kútik, za ktorou je technická miestnosť. Po pravej strane domu je kuchyňa a priestranná obývacia izba s pecou, orientovaná na juhozápad. V podkroví sa nachádzajú tri samostatné izby.
Kapacita lôžok: 10 pevných lôžok + prístelky + rozkladací gauč.
Rekreačná chata
Novostavba rekreačnej chaty taktiež disponuje krytou terasou (cca 18 m²). Vstup vedie do obývacej časti spojenej s kuchyňou, kde sa nachádza pec na pelety. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V podkroví sa nachádzajú dve samostatné izby.
Kapacita lôžok: 6 pevných lôžok + rozkladací gauč.
PÔDORYS
[pracujem na doplnení – zatiaľ vynechané]
Celkový dojem makléra
Obe nehnuteľnosti predstavujú výbornú investičnú príležitosť a sú prispôsobené na krátkodobé prenajímanie, pričom majú svoju stabilnú klientelu. Zároveň ponúkajú možnosť kombinácie – jednu nehnuteľnosť môžete využívať na bývanie či podnikanie (napr. kancelária), druhú prenajímať.
Nehnuteľnosti si nevyžadujú žiadne ďalšie investície a sú pripravené na okamžité užívanie. Ich veľkou výhodou je poloha – len 300 metrov od jazera a približne 5 km od historického centra Banskej Štiavnice.
VIDEOPREZENTÁCIA
Okolie nehnuteľností:
Rodinný dom a chata sa nachádzajú v obci Banský Studenec, len 5 km od historického mesta Banská Štiavnica. Kolpašský tajch (cca 300 m) patrí medzi najobľúbenejšie jazerá v regióne a vďaka pozvoľnému vstupu do vody je ideálny aj pre rodiny s deťmi.
V Banskej Štiavnici nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, banky a ďalšie služby. Okolie ponúka bohaté možnosti na turistiku, cyklistiku, lyžovanie či oddych v prírode.
Viac o podujatiach a živote v regióne sa dozviete na: www.banskastiavnica.sk
Cena a platba
Cena nehnuteľností: 360 000 €
Mesačné náklady pre obe nehnuteľnosti: cca 140 €
Nehnuteľnosti sú voľné a bez tiarch
Platba: v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi vám pomôžeme s jeho vybavením)
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o kupujúcom a podmienkach prevodu vlastníctva.
Možnosť licitácie kúpnej ceny podľa podmienok spoločnosti Winners Reality:
www.winnersreality.sk/licitacia
Volám sa Michal Mrázek a realitám sa naplno venujem od roku 2018. Počas rokov v tomto odvetví som mal možnosť pomôcť desiatkam rodín, jednotlivcov aj investorov pri predaji a kúpe nehnuteľností, pričom som sa podieľal na viac ako 170 úspešne zrealizovaných obchodoch.
Pôsobím predovšetkým v regióne Banskej Štiavnice a stredného Slovenska, ktorý veľmi dobre poznám. Verím, že úspešný predaj nie je len o inzercíi a fotografiách. Za každou nehnuteľnosťou je konkrétny príbeh, životná zmena a často aj dôležité rozhodnutie. Preto ku každému obchodu pristupujem individuálne, s dôrazom na otvorenú komunikáciu, dôveru a férové jednanie.
Pri predaji využívam moderné marketingové nástroje, profesionálnu prezentáciu nehnuteľností, video prehliadky, kvalitné fotografie, sociálne siete aj cielenú propagáciu. Mojím cieľom nie je len nájsť kupujúceho, ale dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok a zabezpečiť, aby celý proces prebehol bez zbytočného stresu.
Tieto stránky vznikli ako miesto, kde nájdete moje skúsenosti, články, rady a informácie zo sveta realít. Verím, že vám pomôžu lepšie sa zorientovať pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti a zároveň spoznať spôsob, akým pracujem.
Ak premýšľate nad predajom, kúpou alebo sa len chcete poradiť, rád si s vami sadnem na kávu a preberieme vaše možnosti. Bez záväzkov, otvorene a ľudsky.
